Продажа крупного Арендного Бизнеса: сетевой супермакет "Билла" в Торговом Центре рядом с метро. Помещение находится на 1-м этаже ТЦ «Акварель», 300 метров до м. Южная. Парковка: 250 м/м. Долгосрочный договор аренды с супермаркет «БИЛЛА» на следующих коммерческих условиях: Срок договора: 10 лет Инвестиции арендатора в помещение: 50 млн. руб. Индексация: 5% Ремонт за счет арендатора Арендная ставка: 4,5% от товарооборота, но не менее 2 млн. 490 тыс. руб. в месяц.
Окупаемость 7,5 лет. Отличное предложение для Москвы.
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
Местоположение:
| Адрес: | Москва, ул. Кировоградская 9, к.1 |
| Округ: | ЮАО |
| Метро: | Южная |
| Лот: | 1 |
| Площадь: | 1358,6 кв.м. |
| Эл. мощность: | 200 кВт |
| Арендатор: | Супермаркет Билла |
Финансовые показатели:
| Цена продажи: | 270 000 000 |
| Доходность: | 13,9% |
| Окупаемость: | 7,5 лет |
| Арендная ставка: | 28 000 в год |
| Годовой арендный поток: | 38 000 000 |
| Ежегодная индексация: | 5% |
Для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость в Москве с арендаторами, мы предлагаем приобрести сетевой супермаркет «Билла». Срок заключенного договора составляет 10 лет, инвестиции арендатора в помещение – 50 миллионов рублей, при индексации 5 процентов. Ремонт за счет арендатора.
Такое вложение окупится всего лишь за 7,2 года.
Эта крупная недвижимость с арендаторами расположена в Торговом Центре «Акварель», в 300 метрах от метро Южная. Возле здания имеется парковка на 250 квадратных метров.
Чтобы купить магазин с арендаторами, свяжитесь с руководителем данного проекта.
Москва, ул. Малая Семеновская 11/2 с.4
220,3 кв.м.