Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9
Я ищу:
Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

Арендный бизнес в Подмосковье


Арендный бизнес в Московской области заслуживает отдельного внимания, в сравнении с Москвой. Существует ряд специфических особенностей, которые стоит рассмотреть при входе на этот рынок. Благодаря этому у бизнесмена появится возможность найти выгодное объявление о продаже арендного бизнеса в Московской области. Или нет? Попробуем разобраться.

от до
от до
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Дикси
30 000 000 руб. 31 000 000 руб.
МО, р-н Солнечногорский, д. Маслово 536 кв.м. Тушинская
Предложить цену
Окупаемость: 6 лет Доходность: 16,6% Годовой доход: 5 148 000
Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Пятерочка
74 000 000 руб.
МО, г. Орехово-Зуево, ул. Крупской 19 592,3 кв.м. Новогиреево
Предложить цену
Окупаемость: 7,1 лет Доходность: 13,9% Годовой доход: 10 422 500
Объект коммерческой недвижимости – пристройка в торце жилого дома с собственными витринами. Крупный арендатор – торговая сеть «Пятерочка», огромной поток прохожих в любое время суток.
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Верный
40 000 000 руб. 42 000 000 руб.
МО, г. Куровское, ул. Вокзальная, д.1 556,7 кв.м. Новогиреево
Предложить цену
Окупаемость: 8 лет Доходность: 12% Годовой доход: 5 040 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Пятерочка
29 000 000 руб.
МО, г. Воскресенск, ул. Энгельса, д.7 371 кв.м. Котельники
Предложить цену
Окупаемость: 8 лет Доходность: 12,5% Годовой доход: 3 600 000
Продажа арендного бизнеса - гипермаркет ЛЕНТА
170 000 000 руб.
МО, г. Луховицы, ул. Пушкина, д. 125 3119 кв.м. Котельники
Предложить цену
Окупаемость: 6 лет Доходность: 16,7% Годовой доход: 28 404 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Магнит
18 800 000 руб.
МО, г. Подольск, мкр. Львовский, ул. Красная, д.1 302 кв.м. Дмитрия Донского
Предложить цену
Окупаемость: 8,6 лет Доходность: 11,4% Годовой доход: 2 160 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Дикси
26 000 000 руб.
МО, пгт. Лотошино, ул. Калинина д. 63 380 кв.м. Строгино
Предложить цену
Окупаемость: 6,8 лет Доходность: 14,6% Годовой доход: 3 804 000
Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Верный
77 000 000 руб.
МО, г. Пушкино, пос. Правдинский, ул. Толстого, д.3 1000 кв.м. ВДНХ
Предложить цену
Окупаемость: 6,2 лет Доходность: 16% Годовой доход: 12 000 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Магнит
30 000 000 руб.
МО, г. Электрогорск, ул. Советская, д.8 366 кв.м. Новогиреево
Предложить цену
Окупаемость: 8,3 лет Доходность: 112,0% Годовой доход: 3 600 000
Продажа арендного бизнеса — Сбербанк
Продано
МО, г. Озеры, мкр.1а, д.5 208 кв.м. Рязанский проспект
Предложить цену
Окупаемость: 7,2 лет Доходность: 13,8% Годовой доход: 2 760 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Дикси
112 000 000 руб.
МО, р-н Железнодорожный, ул. Рождественская, д.8 718 кв.м. Новокосино
Предложить цену
Окупаемость: 8,1 лет Доходность: 12,2% Годовой доход: 13 680 000
Продажа арендного бизнеса —  Продуктовая сеть Дикси
55 000 000 руб. 57 000 000 руб.
МО, г. Щелково, ул. Центральная, д.71а 559,9 кв.м. Щелковская
Предложить цену
Окупаемость: 6,5 лет Доходность: 15,3% Годовой доход: 7 960 000
Продажа арендного бизнеса —  Продуктовая сеть Пятерочка
40 000 000 руб.
МО, пгт.Обухово, с. Балабаново, ул. Буденного, д.15а 477 кв.м. Новокосино
Предложить цену
Окупаемость: 7,4 лет Доходность: 13,5% Годовой доход: 5 400 000
Продажа арендного бизнеса — КрасноБелое
Продано
МО, г.Люберцы, пр-кт Гагарина, д.24/1 161,2 кв.м. Проспект Лермонтовский
Предложить цену
Окупаемость: 8,1 лет Доходность: 12,3% Годовой доход: 2 880 000

Отличный объект арендного бизнеса с сетевым арендатором. Договор оформлен на 10 лет с КиБ на физическое лицо. Высокие потолки и современный ремонт внутри. Срок окупаемости – менее 10 лет! Помещение на 1 этаже. Расположено в фасадной части нового многоквартирного дома. Вход отдельный.

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Пятерочка
16 900 000 руб.
МО, г. Шатура, пгт.Радовицкий, ул. Центральная, д.8 467 кв.м. Лермонтовский проспект
Предложить цену
Окупаемость: 7 лет Доходность: 14,2% Годовой доход: 2 400 000
Продажа арендного бизнеса — Продуктовая сеть Дикси
29 000 000 руб.
МО, г.Сергиев Посад, ул. Карла Либкнехта, д.9 379 кв.м. ВДНХ
Предложить цену
Окупаемость: 6,9 лет Доходность: 14,4% Годовой доход: 4 176 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Пятерочка
Продано
МО, г. Озеры, ул. Железнодорожный, д.24 385 кв.м. Кузьминки
Предложить цену
Окупаемость: 5,3 лет Доходность: 18,6% Годовой доход: 3 600 000
Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Да
275 000 000 руб.
МО, г. Щелково, ул. Центральная, д.71 6883,1 кв.м. Щелковская
Предложить цену
Окупаемость: 5 лет Доходность: 20% Годовой доход: 55 000 000

Арендный бизнес в области: за и против

В сравнении со столицей, в Московской области рынок продаж готового арендного бизнеса кризис затронул не так сильно. Резкий скачок цен на недвижимость в Москве снизил окупаемость объектов. Аналогичная тенденция в области менее остра – и это привлекает сюда волну интереса инвесторов. Меньшие цены – достойные показатели окупаемости.

Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

И не стоит забывать, что рынок продажи готового арендного бизнеса в Московской области находится близко от центра страны - здесь также «вращается» немалое количество финансов. Связано это с тем, например, что состоятельные люди предпочитают загруженному центру жизнь в более спокойных районах неподалеку столицы.

Подмосковье – привлекательный регион для арендного бизнеса

Регионы области сегодня также набирают интерес среди зарубежных игроков на рынке арендного бизнеса, в том числе и самых крупных. Ярким примером продажи арендного бизнеса в Московской области стала недавняя сделка по покупке знаменитым брендом Adidas двух зданий в складском комплексе «PNK Чехов-2». Площадь каждого из зданий – 60 тыс кв м, цена сделки – 6,4 млрд рублей.

Причина – дальновидность руководителей бизнесов, отлично осознающих долгосрочный потенциал рынка страны. Кризисы не могут длиться вечно – бизнесы под аренду сегодня почти всегда покупаются с расчетом именно на далекую перспективу (при том, что многие из них перспективны уже сегодня).

В этом кроется и один заметный недостаток покупки готового арендного бизнеса в Подмосковье. Долгосрочный потенциал столичных объектов значительно выше пригородных. Москва – город возможностей, он гарантирует большие прибыли в будущем (но и затрат в начале будет больше).

Оформляем арендный бизнес в Подмосковье: этапы и особенности

Продажа арендного бизнеса в Московской области мало чем отличается от аналогичной сделки в столице. Ключевая рекомендация здесь – уделить больше внимания анализу подмосковных районов относительно Москвы.

Бизнес в каждом уголке центра потенциально выгодный, а вот расположение и специфика отдельных частей Московской области обеспечивает разброс «качества» готовых арендных бизнесов.

В остальном – подобрать рентабельный проект, оформить арендную сделку с собственником и начать работу.

Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

Бизнес под аренду: Москва или Московская область?

Итак, мы сделали краткое сравнение перспектив арендного бизнеса в Москве и Московской области. Принимайте наши рекомендации во внимание при выходе на эти рынки, или же руководствуйтесь своими взглядами на ситуацию, но неоспоримым остается одно – положительные тенденции арендного бизнеса и в столице, и в области очевидны. При наличии желания, вы обязательно сможете приобрести в Московской области арендный бизнес.

Вы смотрели