Наш адрес:
г. Москва, ул. Суворовская д. 6

Выгодно ли вкладывать в недвижимость

Постоянный пассивный доход является мечтой многих людей в России. Самый простой способ получения такой прибыли – инвестиции в недвижимость. Чтобы понять, стоит ли вкладывать деньги в этот бизнес, нужно рассмотреть его положительные и отрицательные стороны.

Выгодно ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость

Преимущества инвестиций в недвижимое имущество:

  • На этом рынке наблюдается постоянный рост цен, поэтому купля-продажа недвижимости будет прибыльной в любой момент времени.
  • Под залог объектов банки легко выдают кредиты.
  • Пассивный доход от сдачи в аренду коммерческих, офисных и других помещений может превышать основной доход в несколько раз. В отдельных случаях это становится главным притоком финансов для предпринимателя.
  • На недвижимость в России всегда есть спрос. Правильно выбрав объект, Вы практически исключаете риск длительного отсутствия арендаторов. Среднее время поиска клиента для аренды нежилой недвижимости не превышает 1-2 месяцев. Для жилых помещений — не более 1-2 недель.

Стоит ли вкладывать в недвижимость в 2019 году

Покупка помещений с целью последующей сдачи в аренду – это выгодно. Однако этот вид бизнеса связан с определёнными сложностями, о которых должен знать инвестор. Особенно это касается тех, кто планирует вложить деньги в коммерческую недвижимость.

Во-первых, перед тем, как совершить сделку, нужно проконсультироваться с теми, кто имеет опыт в этой сфере, изучить тонкости, нормативные акты и пообщаться со специалистами.

Во-вторых, нужно быть готовым к тому, что период окупаемости будет длительным. Покупка объекта недвижимости требует большого начального капитала. Некоторые ошибочно полагают, что прибыль будет быстрой. Но это не так. В среднем, окупаемость арендного бизнеса в Москве — 5-10 лет.

В-третьих, эксплуатация помещений требует больших сопутствующих расходов. Это налоги, траты на мелкий косметический ремонт, коммунальные платежи и т.д.

Особенность, о которой нужно знать перед тем, как вложить деньги в недвижимость, — это сложность быстрой продажи. Несмотря на доход, который она может принести, продать недвижимое имущество срочно достаточно проблематично. Поиск покупателя и оформление сделки по рыночной цене занимает порядка 4-5 месяцев.

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги

Получать постоянный доход от сдачи в аренду можно тогда, когда Вы выбрали правильную площадку для инвестирования. Стоимость зависит не только от размера помещения и района расположения, но и его целевого назначения.

Куда стоит инвестировать?

Аренда торговых площадей стоит дороже офисных. Жилые помещения стоят дешевле других. Именно поэтому они сегодня наиболее популярны у россиян. Однако важно помнить, что период окупаемости у них самый длительный. Учитывайте это, составляя бизнес-проект.

Покупая помещение, которое будет сдаваться в аренду, обращайте внимание на следующие параметры:

  • Местоположение. От этого важного фактора зависит доходность бизнеса. Если объект расположен в оживленном районе Москвы, то объем продаж будет большим, а арендная плата высокой.
  • Площадь и планировка. Удачные по конфигурации помещения выгоднее сдать в аренду.
  • Расположение помещения. Первые и цокольные этажи зданий и пристройки идеально подходят для магазинов различного назначения. Чаще всего их арендуют для магазинов и салонов красоты.

При правильном долгосрочном планировании покупка и продажа недвижимости – выгодное вложение денег. По мнению специалистов, сейчас это лучшая альтернатива банковским вкладам. Многие бизнесмены выбирают такие проекты, которые позволяют получать заработок удаленно. Это очень удобно: живя на берегу океана, получать дивиденды от своего дела в России. Если Вы заинтересовались этим видом бизнеса, то на сайте нашей компании можно посмотреть актуальные предложения.

Остались вопросы?
Проконсультируем бесплатно!
Вы смотрели
Написать в Whatsapp Написать в Telegram