Основная идея стрит-ритейла – использование первых этажей жилых (и прочих) зданий для создания коммерческих площадок. Соответственно, смысл арендного бизнеса в данной сфере для предпринимателя заключается в получении готового для работы автономного помещения, ориентированного на конкретную категорию услуг – например, банк, кафе/ресторан и аптека будут иметь свои характерные особенности.
Иными словами, для старта в стрит-ритейле предпринимателю достаточно выбрать готовый объект и запустить дело, которое в перспективе выйдет на стабильный доход.
Почему стрит-ритейл широко популярен в наше время
Казалось бы, эра крупных торговых центров, где вы можете в одном месте и в одно время найти и купить все, что угодно, должна была постепенно отправить иные формы торговли в небытие.
Но популярность магазинов на улице не угасает – не всегда у покупателя в бешеном темпе современной жизни есть возможность и желание ходить по большому супермаркету или торговому центру. Гораздо проще заскочить после работы в знакомый продуктовый магазинчик у дома или и уж куда приятнее прогуляться в выходной день по магазинам одежды в центре города.
Отдельный магазин – это индивидуальность с собственным лицом, которая привлекает. Если подойти к вопросу со всей ответственностью и собрать воедино все элементы паззла, делающего его запоминающимся и востребованным у большой аудитории потребителей.
Эта независимость особенно привлекательна в сравнении с работой в торговом центре – нет необходимости подстраиваться к концепциям заведений, которые, к тому же, в зависимости от главного собственника могут постоянно меняться. Предприниматель практически сам себе хозяин.
Критерии успешного арендного бизнеса в сфере стрит-ритейла
Отметим несколько основных позиций, от которых следует отталкиваться при внедрении в арендный бизнес в сфере стрит-ритейла.
- Условия работы
Магазин должен иметь все технические средства, необходимые для ведения активной регулярной деятельности, собственные витрины и отдельный вход.
- Соответствие цене
Цена аренды объекта должна оставаться рентабельной в соответствии с предлагаемыми условиями. Идентифицировать «качество» объекта вам поможет оценка со стороны специалистов в сфере недвижимости.
- Оживленность
Ежедневный поток покупателей мимо вашего объекта стрит-ритейла должен быть максимальным. Например, для продовольственного магазина оптимальным будет расположение «с видом на дорогу» в пределах спального района. Для непродовольственного магазина (одежда, обувь, аксессуары, электроника и пр.) – в месте концентрации аналогичных магазинов в центре города.
Отличным дополнительным фактором человеческой текучки является расположение объекта непосредственно в районе вокзалов или станций метро.
- Окупаемость
Крайне важно при заключении договора обращать внимание на окупаемость объектов – реальным и оптимистичным показателем для арендного бизнеса, к примеру, в Москве следует считать объекты с показателем 5-10 лет.
Если арендатор делает такое «заманчивое» предложение, его нужно тщательно проверить при участии эксперта.
- Надежность арендатора
Важно тщательно проверять «историю» потенциального арендатора перед заключением сделки. Лучше всего обращать внимание на громкие имена – крупные фирмы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и всегда предлагают надежные и выгодные условия работы для мелкого и среднего бизнеса. Обращайте внимание на известные супермаркеты, салоны мобильной связи и пр.
Продажа готового арендного бизнеса в Москве: с чего начать
Как видим, идея аренды торговой площади под отдельный магазин на первом этаже здания привлекательна с любой стороны и достаточно легко реализуема – в таком проекте заложено решение всему этапу подготовительной работы, и объект начнет приносить регулярный ежемесячный доход уже довольно быстро.
Российская инвестиционная компания VK INVEST GROUP рада помочь вам в покупке готового арендного бизнеса в сфере стрит-ритейла в Москве. Мы сотрудничаем в сфере продажи арендного бизнеса только с проверенными собственниками, которые предоставляют рентабельные варианты сотрудничества с мелким и средним бизнесом на максимально выгодных условиях.
Обращайтесь к нам и получите ответы на все интересующие вопросы, а также оставляйте на сайте заявку на услуги.
Проконсультируем бесплатно!
