Объектов на сайте: 461

Продажа арендного бизнеса — Торговое помещение под Пятёрочку, Дикси, Магнит МО, Пушкино

79 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Торговое помещение под арендный бизнес с окупаемостью 5-6.5 лет. Строилось и проектировалось под супермаркет.

Уникальное расположение объекта- на выезде из Пушкино. В зоне охвата магазина (2.5 км) проживает - 11 тыс. человек. Нет конкуренции - 4 магазина с торговыми залами менее 250 кв.м. и ни одной Пятёрочки. Здание возведено в 50 метрах от 6-ти, 9-ти этажных домов, в 400 метрах новострой без супермаркетов.

В радиусе 2 км. нет магазинов с такой площадью. Данный объект при граммотном брокеридже и подборе арендаторов, сконцентрирует весь покупательский трафик на себе.

Земельный участок - 40 соток, в собственности, позволит организовать удобную парковку для посетителей. Здание - собственность.

Коммуникации - 150 кВт. электроэнергии от собственной подстанции, газовая котельная, отопление подключено, разведено, работает.

Расчет окупаемости при ставке 10 тыс.руб за кв.м.\год - 6 лет.

Степень готовности 80-85%. Причина продажи - построили больше запланированного изначально и поэтому не укладываемся в бюджет для достройки объекта.

Документы готовы к сделке, возможен торг.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, Пушкино
Округ: СВАО
Метро: Медведково
Лот: 620
Площадь: 1450 кв.м.
Эл. мощность: 150 кВт
Арендатор: Пятёрочка

Финансовые показатели:

Цена продажи: 79 000 000 руб.
Доходность: 16,4 %
Окупаемость: 6 лет
Арендная ставка: 12 000 р. руб. в год за кв.м.
Годовой арендный поток: 16 800 000 руб.
Ежегодная индексация: 3%
Полное описание
Оставить заявку
Красное и Белое
Окупаемость - 7,8 лет
Доходность - %
127 кв.м.
10 000 000
АлкоМаркет Норман
Окупаемость - 8,8 лет
Доходность - %
181,5 кв.м.
52 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
555,6 кв.м.
138 000 000
ЗаймЭкспресс
Окупаемость - 8,1 лет
Доходность - %
23,7 кв.м.
20 400 000