Объектов на сайте: 344

Продажа арендного бизнеса — ТЦ МО, г. Щелково, ул. Сиреневая, д.9

250 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес. Арендатор - Фамилия. Торговый центр построен в 2005 году. В собственности: первый этаж 225 м2 (отдельный вход, заканчивается перепланировка, ведутся переговоры по долгосрочному договору с сетевым арендатором на 155.6 м2), второй этаж 1415 м2 (гипермаркет одежды "В двух шагах", договор до конца 2022 года), третий этаж 1370 м2 (гипермаркет Фамилия, договор до 2022 года). Индексация 6%. Годовая арендная прибыль - 30,24 млн. руб. Окупаемость 8,2 лет. Арендодатель - ИП на УСН. Собственник физическое лицо. Выделенная мощность 323 кВт. Две парковки. Грузовой лифт. Отдельная большая зона разгрузки, можно использовать как служебный паркинг или летняя веранда кафе. Расположен в плотной жилой застройке.
Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, г. Щелково, ул. Сиреневая, д.9
Округ: ВАО
Метро: Щёлковская
Лот: 591
Площадь: 3010 кв.м.
Эл. мощность: 320 кВ.т
Арендатор: Фамилия

Финансовые показатели:

Цена продажи: 250 000 000 руб.
Доходность: 12,3%
Окупаемость: 8,2 лет
Арендная ставка: 10 050 руб.
Годовой арендный поток: 30 240 000 руб.
Ежегодная индексация: 6%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 5,8 лет
Доходность - %
1650 кв.м.
60 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6,4 лет
Доходность - %
414 кв.м.
33 700 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
732 кв.м.
204 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,8 лет
Доходность - %
797 кв.м.
180 000 000