Объектов на сайте: 461

Продажа арендного бизнеса — ТЦ Бусинка Москва, ул. Бусиновская горка, 2с3

300 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес. Продается микрорайонный торговый центр, здание 1991 года постройки, модернизация 2014-2015 гг. Поозиционирование: торговый центр шаговой доступности, ориентированный на обслуживание жителей микрорайона «Бусиново». ( 17 400 человек). (677 кв.м. сданы в аренду под супермаркет "Пятерочка", вторую половину 1-го этажа занимает "Магнит". Договора долгосрочные, на 10 лет. Этажность: 3 наземных и подвал. Современные инженерные системы. Общая площадь объекта, кв.м: 3 644,5 кв.м. Арендопригодная площадь, кв.м: 2 604,0 кв.м. Земельный участок, га: 0,16 га в собственности. Площадь застройки, га: 0,16 га. Парковка,кв.м: 73 м/м. Вентиляция, система дымоудаления, противопожарная система. Арендные платежи с НДС.
Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Бусиновская горка, 2с3
Округ: СЗАО
Метро: Ховрино
Лот: 600
Площадь: 3640 кв.м.
Эл. мощность: 300 кВт
Арендатор: Пятёрочка, Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 300 000 000 руб.
Доходность: 11,5%
Окупаемость: 8,8 лет
Арендная ставка: 14 000 руб. в год
Годовой арендный поток: 36 000 000 руб.
Ежегодная индексация: 5
Полное описание
Оставить заявку
Аптека Столичка
Окупаемость - 8,6 лет
Доходность - %
88,7 кв.м.
21 900 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 6,9 лет
Доходность - %
320 кв.м.
29 000 000
Гипермаркет Лента
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
3119 кв.м.
170 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 9 лет
Доходность - %
1000,2 кв.м.
145 000 000