Объектов на сайте: 337

Продажа арендного бизнеса - ИнгосСтрах Москва, ул. Шипиловская, д.54, к.1

18 400 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Продажа арендного бизнеса. Окупаемость: 9 лет. Доходность: 11,1 %. Арендатор: ИнгосСтрах. Срок договора: 11 месяцев. Возможно заключение долгосрочного договора. ГАП: 2 млн. 160 тыс. руб. Тип здания - жилое. Год постройки 1976. Этаж 1/Этажность 16. Материал стен - панельные. Перекрытия - железобетонные. Высота потолков 2,7 м. Окна - витрины. Вход 1 отдельный с фасада.Состояние документов - нежилое помещение. Предлагается помещение, расположенное в непосредственной близости и прямой видимости от входа/выхода из станции метро «Шипиловская », на первой фасадной линии. Густонаселенный район, с плотной жилой застройкой. Напротив помещения находится остановка общественного транспорта.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Шипиловская, д.54, к.1
Округ: ЮАО
Метро: Шипиловская
Лот: П-13
Площадь: 39,7 кв.м.
Эл. мощность: 15 кВт
Арендатор: Ингосстрах

Финансовые показатели:

Цена продажи: 18 400 000 руб.
Доходность: 11,7%
Окупаемость: 8,5 лет
Арендная ставка: 54 400 руб. в год
Годовой арендный поток: 2 160 000 руб.
Ежегодная индексация: 0%
Полное описание

Предлагается коммерческая недвижимость с арендаторами, имеющая доходность 11,1 процента, срок окупаемости 10 лет и ежегодную индексацию 8 процентов. Годовой арендный поток – 1 млн. 800 тыс. рублей.

Вы можете купить нежилое помещение с арендатором, чтобы заключить договор на долгий срок. Недвижимость расположена на нижнем этаже жилого дома (16 этажей), построенного в 1976 году. Помещение площадью 39,7 квадратных метров имеет окна-витрины. Рядом метро и остановка. Район густонаселен, много жилых домов.

У вас есть возможность купить коммерческую недвижимость в Москве с арендаторами прямо сейчас.

Оставить заявку
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
293 кв.м.
54 000 000
ТЦ Дмитровский Пассаж
Окупаемость - 5,9 лет
Доходность - %
3572 кв.м.
250 000 000
Банк Втб
Окупаемость - 10,3 лет
Доходность - %
356,9 кв.м.
239 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
2140 кв.м.
130 000 000