Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9

Продажа арендного бизнеса — Clinical Trial Logistic МО, г. Солнечногорск, ул. Тамойкина, д.7м

27 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор - компания Clinical Trial Logistic. ОСЗ. Назначение торговое. Капитальный ремонт, замена всех коммуникаций в октябре 2017г. Земля в собственности. Здание расположено рядом с федеральной трассой (ленинградское шоссе). Торговый зал 208 м2. Электричество - 30 кВт, с возможность увеличения до 70 кВт без перекладки кабеля.В данный момент арендует компания, которая специализируется на медицинских исследованиях и логистикой мед.препаратов (существует более 14-ти лет). Договор аренды заключен в 2018 г. на 10 лет, с ежегодной индексацией 5%. Плюсом идёт подвал площадью 200 м2. Электрические мощности - 30 кВт. Налог на землю - 7 000 руб. в квартал. Нет налога на здание в связи с льготой (площадь менее 1500 м2). Земля и здание оформлены на ООО, которое было специально создано для этого 2012 году. УСНО 6%. Учредители - два физ. лица. Никакой иной деятельности фирма не вела, кроме сдачи помещений в аренду. Ранее помещение занимал супермаркет Магнит. Возможно указание полной суммы в договоре купли-продажи. Торг в зависимости от схемы сделки УСН. готовый арендный бизнес.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, г. Солнечногорск, ул. Тамойкина, д.7м
Округ: СЗАО
Метро: Речной Вокзал
Лот: 529
Площадь: 278 кв.м.
Эл. мощность: 30 кВт
Арендатор: Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 27 000 000 руб.
Доходность: 16,6%
Окупаемость: 6 лет
Арендная ставка: 13 810 руб. в год
Годовой арендный поток: 4 500 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
484 кв.м.
104 900 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 6,9 лет
Доходность - %
475,6 кв.м.
27 000 000
Красно и Белое
Окупаемость - 8 лет
Доходность - %
100 кв.м.
31 000 000
Wildberries
Окупаемость - 7,6 лет
Доходность - %
128 км.м
11 500 000