Объектов на сайте: 282

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Пятёрочка Москва, ул. Кудринская пл., д.1

225 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес. Арендатор - Пятёрочка.

Уникальное предложение покупки торговой площади с арендатором в центре.

Сталинская высотка, один из самых популярных домов в Москве - "Высотка на Кудринской".

Средняя стоимость квадратного метра в этом доме от 500 тыс. за кв.м.

В 100 метрах метро Баррикадная, среднесуточный пассажиропоток - 40 тыс. человек в день.

Помещение площадью 774 кв.м. Большой торговый зал.

Пятёрочка арендует с 2015 года всю площадь. Индексируется. Срок действия договора 2025 год с преимущественным правом пролонгации.

Ежемесячный арендный платеж - 3 000 000 руб. Годовой арендный поток - 36 000 000 руб. Окупаемость - 8 лет.

На данный момент помещение выкупается с льготной рассрочкой у ДИГМ, стоимость покупки с рассрочкой - 225 000 000 руб.

Стоимость продажи в собственность по ДКП - 275 000 000 руб, или 355 000 за кв.м. что на 35% дешевле рыночной цены за метр.

В собственности физического лица.

Имущественный налог - 600 тыс.\год.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Кудринская пл., д.1
Округ: ЦАО
Метро: Баррикадная
Лот: 616
Площадь: 774 кв.м.
Эл. мощность: 200 кВт.
Арендатор: Пятёрочка

Финансовые показатели:

Цена продажи: 225 000 000 руб.
Доходность: 12,5%
Окупаемость: 8 лет
Арендная ставка: 46 500 руб. за кв.м./год
Годовой арендный поток: 36 000 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Салон связи МТС, МЕГАФОН, БИЛАЙН
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
98 кв.м.
47 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
1136,6 кв.м.
404 900 000
Продуктовая сеть Пятёрочка
Окупаемость - 7,2 лет
Доходность - %
525 кв.м.
78 000 000
Сеть магазинов Бристоль
Окупаемость - 7,6 лет
Доходность - %
123 кв.м.
10 500 000