Объектов на сайте: 263
+7 495 961 72 78 Заказать звонок info@vkinvestgroup.ru

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Пятерочка, пр-кт Жукова Москва, пр-кт Жукова, д.60

300 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес — продуктовая сеть Пятерочка, Суши, и другие. ОСЗ. Общей площадью - 1 766 м2. Этажность: 2 этажа + подвал, 1-й эт.-1252.2м2, 2-й эт.-31.8м2, подвал- 482.8 м2. Зем. уч-к - 0,1578 Га в аренде с 2014 по 2062 год. Первая линия, сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик . Якорный арендатор - супермаркет Пятерочка, договор на 10 лет с 2016 года, с индексацией 5%. В настоящее время данный магазин входит в ТОП-50 наиболее прибыльных магазинов X5 retail group в Центральном регионе РФ. Также в здании располагается еще один якорный арендатор - ресторан японской кухни - Манэки Нэко. На 2-м этаже располагаются несколько мелких арендаторов. Перед зданием собственная парковка на 25 м/м. Коммерческие условия: МАП от Пятерочки - 8% от оборота, но не менее 3 млн. руб. ГАП от Пятерочки - 36 млн. руб. Общий ГАП - 49 млн. 812 тыс.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, пр-кт Жукова, д.60
Округ: СЗАО
Метро: Октябрьское поле
Лот: 319
Площадь: 1766 кв.м.
Эл. мощность: 400 кВт
Арендатор: Пятерочка, Суши

Финансовые показатели:

Цена продажи: 300 000 000 руб.
Доходность: 16,6%
Окупаемость: 6 лет
Арендная ставка: 28 200 руб. в год
Годовой арендный поток: 49 812 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
КрасноБелое
Окупаемость - 9,5 лет
Доходность - %
121 кв.м.
12 600 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
532 кв.м.
67 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,4 лет
Доходность - %
766 кв.м.
225 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 5,1 лет
Доходность - %
950 кв.м
44 000 000