Наш адрес:
г. Москва, ул. Суворовская д. 6

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Верный Москва, ул. Рогова, д.12, с.1

125 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Продаётся помещение 1091м2, из них 378м2 в собственности(первый этаж) и 713м2( собственность под городской ипотекой( первый этаж 242м2,второй этаж 379м2, надстройка 92м2), находится в стадии выкупа от города. Сумма выкупа 64млн.руб в рассрочку на 5 лет. Остаточная сумма выкупа 35млн. По 1.1 мл в месяц. Кадастровая стоимость 84млн. Помещения сданы в долгосрочную аренду супермаркету Верный (Долгосрочная аренда от ноября 2018г, на 7 лет с ежегодной индексацией 5%). Арендная плата в месяц за 999м2 - 1686000 мес. плюс НДС 337000мес. итого 2 023 000р мес. 92 м2 сданы под офис за 60000 мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает верный. Электричество 115квт. Отличное месторасположение объекта, в огромном жилом массиве. Очень высокий спрос от других сетей. Продаётся ООО за 125млн без учёта рассрочки. Бешенный РТО магазина. Готовый арендный бизнес.
Графов Илья

Руководитель проекта

Графов Илья

+7 495 961 72 78

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Рогова, д.12, с.1
Округ: СЗАО
Метро: Щукинская
Лот: 1071
Площадь: 1091 кв.м.
Эл. мощность: 100 кВт.
Арендатор: Верный

Финансовые показатели:

Цена продажи: 125 000 000 руб.
Доходность: 20%
Окупаемость: 5 лет
Арендная ставка: 22 230 руб. в год
Годовой арендный поток: 24 276 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 8,5 лет
Доходность - %
1015 кв.м.
399 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 8,1 лет
Доходность - %
760 кв.м.
153 000 000
Фитнес клуб
Окупаемость - 5 лет
Доходность - %
2223 кв.м
114 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 9 лет
Доходность - %
835 кв.м.
148 000 000
Написать в Whatsapp Написать в Telegram