Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Пятерочка Москва, г. Зеленоград, д.1541

158 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор - Продуктовая сеть Пятерочка. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, площадью 835,3 кв.м. ядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и автомобильном траффике. Плотная жилая застройка микрорайона. Первый этаж – 835,3 кв.м., 7 входных групп, инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Напротив витринной стороны помещения спроектирована бесплатная парковка для посетителей супермаркета. Помещение огибает основная дорога, ведущая к жилому массиву. Согласно современным требованиям оборудована вентиляционная система. Высота потолков – 3.7 метра. Витринные окна, своя территория, привлекательная входная группа. С якорным арендатором «Пятерочкой» заключен долгосрочный 10-летний договор всей площади помещения, МАП 1.35 млн. руб. Земельный участок в собственности – 20 соток. Оборудована вентиляционная система. Напротив магазина находится собственная парковка для покупателей на 20 машиномест. Удобный подъезд к магазину на "пути домой" способствует успешному развитию розничной торговли. Дорога, огибающая здание является основным путем следования автомобилей к жилому кварталу. В первый день супермаркет перевыполнил объем продаж в 2 раза(готовы подтвердить)! Рядом 01.07.19г. закрывается перекресток(торговал на 90 млн.). Планируемый МАП 2 300 000о. Окупаемость 6 лет. РТО 4 %. Готовый арендный бизнес. Видео по запросу.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, г. Зеленоград, д.1541
Округ: СЗАО
Метро: Речной вокзал
Лот: 953
Площадь: 835 кв.м.
Эл. мощность: 150 кВт.
Арендатор: Пятерочка

Финансовые показатели:

Цена продажи: 158 000 000 руб.
Доходность: 12%
Окупаемость: 8 лет
Арендная ставка: 19 400 руб. в год
Годовой арендный поток: 16 200 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,8 лет
Доходность - %
612 кв.м.
90 000 000
Продуктовая сеть "Дикси"
Окупаемость - 8,4 лет
Доходность - %
515,4 кв.м.
107 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
559,9 кв.м.
54 000 000
lotoshino-diksi-350-140
Окупаемость - 6,8 лет
Доходность - %
380 кв.м.
26 000 000