Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Пятерочка Москва, ул. Олонецкая, д.24

73 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор - Продуктовая сеть Пятерочка! Объект расположен в отдельно стоящем здании на первой линии по ул. Олонецкой, на въезде в густонаселенный жилой массив с низкой конкурентной средой в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, поблизости от ст. м. Отрадное и Бабушкинская и от остановок наземного пассажирского транспорта. ЗУ в долгосрочной аренде до 2047 года, площадь участка - 618 кв.м. Отопление осуществляется электрическими котлами. Центральное водоснабжение и канализация. Парковка 15-18 машин. Открытие магазина состоится 25 июля. Общая площадь - 487,9 кв.м. Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет до июля 2029 года. МАП – 5,5% от ТО, но не менее 870 000 руб., ГАП – 10 440 000 руб. Индексация – 5%. Готовый арендный бизнес.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Олонецкая, д.24
Округ: СВАО
Метро: Отрадное
Лот: 1012
Площадь: 487 кв.м.
Эл. мощность: 100 кВт.
Арендатор: Пятерочка

Финансовые показатели:

Цена продажи: 73 000 000 руб.
Доходность: 14,5%
Окупаемость: 7 лет
Арендная ставка: 21 440 руб. в год
Годовой арендный поток: 10 440 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 5,2 лет
Доходность - %
1845 кв.м.
160 000 000
Продуктовая сеть ВкусВилл
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
185 кв.м.
135 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 9 лет
Доходность - %
357 кв.м
80 000 000
Продуктовая сеть Дикси Ивантеевка
Окупаемость - 7,5 лет
Доходность - %
575 кв.м.
59 000 000
Написать в Whatsapp Написать в Telegram