Объектов на сайте: 461

Продажа арендного бизнеса —  Продуктовая сеть Пятерочка, Красное и Белое, Магнит Косметик г. Москва, пр-кт Волгоградский, д.152, стр.1

175 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес — Продуктовая сеть Пятерочка, Красное и Белое,Магнит, Косметик,  фитнес клуб Спортленд. Расположен в двух зданиях(Собственность) : стр.1 - 2205 кв.м на первой линии и стр.2 -127 кв.м, на 20 сотках(Аренда у города-100 000 руб/месяц. Идет процесс по снижению кадастровой стоимости зданий и земли, так что аренда и налог будут меньше. Возможность провести реконструкцию и увеличить  площадь до 4 500 кв.м. Своя охраняемая дворовая территория. Отдельные входы с фасада и со двора. Витринные окна. Мощность по электричеству 420 кВт. Прямые договора с МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт и др. МАП 2 400 000 руб. Форма сделки: ДКП зданий и переоформление ДА участка.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: г. Москва, пр-кт Волгоградский, д.152, стр.1
Округ: ЮВАО
Метро: Кузьминки
Лот: 388
Площадь: 2332 кв.м.
Эл. мощность: 420 кВт
Арендатор: Пятерочка, Красное и Белое, Смешные люди, фитнес Спортленд, Пищевое производство

Финансовые показатели:

Цена продажи: 175 000 000 руб.
Доходность: 16,4%
Окупаемость: 6 лет
Арендная ставка: 12 350  руб. в год
Годовой арендный поток: 28 800 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
Салон сотовой связи МТС
Окупаемость - 11,8 лет
Доходность - %
66,3 кв.м.
78 000 000
МагнитКосметик, ФиксПрайс
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
574,4 кв.м.
50 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,5 лет
Доходность - %
547 кв.м.
99 000 000
Торговое здание у метро
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
1285 кв.м.
250 000 000