Объектов на сайте: 337

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Пятерочка Москва, пл. Семеновская 7к17А

190 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес - часть торгового здания с универсамом Пятерочка. Доход с аренды 1 млн. 800 тыс. рублей в месяц, доходность свыше 11,4% годовых. Один из лучших магазинов сети по товарообороту. Помещение расположено у станции метро Семёновская внутри делового и жилого района Соколиная Гора. Арендатор заключил договор аренды с 2015 по 2022 год и выполнил качественный ремонт. Вся площадь помещения в первом этаже. Магазин пользуется растущей популярностью. Помещение сдано в аренду торговой сети Х5 Ритейл и приносит доход 8,5% с товарооборота, но не менее 1 млн. 800 тыс. рублей в месяц без НДС. Согласно условий договора, базовая арендная ставка ежегодно увеличивается на 5%. Помимо получения арендного дохода, существует возможность перепродажи помещения с получением прибыли. По мере роста товарооборота магазина и арендного дохода, растет стоимость помещения. Согласно существующему спросу, рыночная стоимость помещения равна 120 месячным арендным платежам. Все коммуникации. Парковка.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, пл. Семеновская 7к17А
Округ: ЮАО
Метро: Семеновская
Лот: 42
Площадь: 825 кв.м.
Эл. мощность: 80 кВт
Арендатор: Пятерочка

Финансовые показатели:

Цена продажи: 190 000 000 руб.
Доходность: 11,5%
Окупаемость: 8,5 лет
Арендная ставка: 27 000 руб. в год
Годовой арендный поток: 22 352 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
453,8 кв.м.
27 000 000
Продуктовая сеть Магнолия
Окупаемость - 9,8 лет
Доходность - %
610 кв.м.
83 000 000
Продуктовая сеть Перекресток Экспресс
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
1105 кв.м.
99 900 000
Продуктовая сеть Ярче
Окупаемость - 9 лет
Доходность - %
346,7 кв.м.
132 200 000