Объектов на сайте: 461

Продажа арендного бизнеса — Мясницкий ряд Москва, ул. Сумской проезд

63 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Готовый арендный бизнес. Продается помещение с арендаторами, 1-этаж отдельно стоящего здания 90-х годов постройки.

Торговое помещение арендуют - Мясницкий ряд, Гастроном, Пивной магазин, Мясной, Овощи и Фрукты. Отдельный вход и зона разгрузки погрузки. Проведен косметический ремонт. 30 кВт электроэнергии полностью покрывают текущие потребности арендаторов.

Здание расположено в густонаселенном районе Москвы. В зоне охвата магазина (500 м) - более 25-ти жилых домов 9-17 этажей. Перед зданием парковка. Рядом также расположены продуктовые супермаркеты которые повышают трафик помещения. Для увеличения доходности с арендаторами заключены краткосрочные договора аренды, что в свою очередь не связывает руки новому собственнику, и оставляет возможность оперативной пересдачи помещения на долгосрочный период.

Упрощенная система налогообложения, документы готовы к сделке, земельный участок в долгосрочной аренде до 60-го года, доходность подтверждена. Хорошее соотношение стоимости квадратного метра и окупаемости арендного бизнеса.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Сумской проезд
Округ: ЮАО
Метро: Чертановская
Лот: 618
Площадь: 198 кв.м.
Эл. мощность: 30 кВт
Арендатор: Мясницкий ряд

Финансовые показатели:

Цена продажи: 63 000 000 руб.
Доходность: 13,7 %
Окупаемость: 7,3 лет
Арендная ставка: 43 600 р. за кв.м.\год
Годовой арендный поток: 8 640 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
463,1 кв.м.
115 000 000
Торговое здание у метро
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
1285 кв.м.
250 000 000
Аптека A.v.e.
Окупаемость - 13,8 лет
Доходность - %
97 кв.м.
66 500 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 8,6 лет
Доходность - %
500 кв.м.
114 000 000