Объектов на сайте: 334

Продажа арендного бизнеса — Мясницкий ряд Москва, ул. Сумской проезд

63 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Готовый арендный бизнес. Продается помещение с арендаторами, 1-этаж отдельно стоящего здания 90-х годов постройки.

Торговое помещение арендуют - Мясницкий ряд, Гастроном, Пивной магазин, Мясной, Овощи и Фрукты. Отдельный вход и зона разгрузки погрузки. Проведен косметический ремонт. 30 кВт электроэнергии полностью покрывают текущие потребности арендаторов.

Здание расположено в густонаселенном районе Москвы. В зоне охвата магазина (500 м) - более 25-ти жилых домов 9-17 этажей. Перед зданием парковка. Рядом также расположены продуктовые супермаркеты которые повышают трафик помещения. Для увеличения доходности с арендаторами заключены краткосрочные договора аренды, что в свою очередь не связывает руки новому собственнику, и оставляет возможность оперативной пересдачи помещения на долгосрочный период.

Упрощенная система налогообложения, документы готовы к сделке, земельный участок в долгосрочной аренде до 60-го года, доходность подтверждена. Хорошее соотношение стоимости квадратного метра и окупаемости арендного бизнеса.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Сумской проезд
Округ: ЮАО
Метро: Чертановская
Лот: 618
Площадь: 198 кв.м.
Эл. мощность: 30 кВт
Арендатор: Мясницкий ряд

Финансовые показатели:

Цена продажи: 63 000 000 руб.
Доходность: 13,7 %
Окупаемость: 7,3 лет
Арендная ставка: 43 600 р. за кв.м.\год
Годовой арендный поток: 8 640 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Магнит, Товары для Детей, Аптека, СушиШоп, и др.
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
3871 кв.м.
320 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
293 кв.м.
54 000 000
Продуктовая сеть Перекресток
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
2542,2 кв.м.
300 000 000
Алкомаркет №1
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
236 кв.м.
42 000 000