Объектов на сайте: 333

Продажа арендного бизнеса — Кнакер МО, Химки, ул. Покровская, д.1

50 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Готовый арендный бизнес. Продуктовая сеть Кнакер. Начало своей деятельности в формате магазинов начала в 2006 году.

Торговая сеть состоит из 8 магазинов расположенных в ближайшем подмосковье, коттеджных и посёлках таун хаусов комфорт класса. Основная целевая аудитория средний класс и люди с достатком выше среднего. С точки зрения позиционирования - магазин расположен ниже азбуки и выше зеленого. Блюда от шеф повара по доступным ценам. Имеют собственное производство.

Магазин расположен в единственном небольшом торговом центре среди 5-ти жилых комплексов таун хаусов, коттеджных поселков, и малоэтажных жилых домов (2-5ти этажные). В ТЦ также расположен фитнес центр, и прочие мелкие бытовые услуги.

Площадь 823,5 кв.м., из них 1-й этаж - 598,7 кв.м. подвал 224,8 кв.м. Перед зданием ТЦ просторная парковка. Присутствуют все необходимые коммуникации.

Срок действия договора до 2024 года.

Невысокая арендная ставка, позволяет увеличить доходность при желании.

Выгодное расположение - отсутствие торговых площадей. Сопутствующие арендаторы аптечный пункт и магазин цветов. Общий арендный поток (МАП) 535.000 руб. , ГАП 6.350 млн. руб.

Упрощенная система налогообложения. Белая сделка, полная стоимость в договоре. Собственность физ. лица. Окупаемость 8 лет.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, Химки, ул. Покровская, д.1
Округ: СЗАО
Метро: Речной вокзал
Лот: 612
Площадь: 823 кв.м.
Эл. мощность: 200 кВт.
Арендатор: Кнакер

Финансовые показатели:

Цена продажи: 50 000 000 руб.
Доходность: 12,5%
Окупаемость: 8 лет
Арендная ставка: 7680 руб. за кв.м.\год
Годовой арендный поток: 6 325 000 руб.
Ежегодная индексация: 10%
Полное описание
Оставить заявку
Красное и Белое
Окупаемость - 6,7 лет
Доходность - %
102,1 кв.м.
8 500 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,4 лет
Доходность - %
477 кв.м.
40 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 8,2 лет
Доходность - %
400 кв.м.
93 000 000
Московский кредитный банк
Окупаемость - 9,2 лет
Доходность - %
150,6
100 000 000