Объектов на сайте: 260

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Дикси Москва, ул. Байкальская, д.31

140 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес - универсам Дикси, МТС и Французская Выпечка. Арендный поток 1 млн. 620 тыс. руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 4 процента. Договор аренды действует с 2016 по 2026 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. 1-й этаж 598,8 м2, подвал 584,2 м2. Перспективный бизнес, хорошее расположение, адекватная цена. Документы готовы к продаже. Все коммуникации. Отдельный вход Есть 2 отдельных входа (с 1й линии и зона погрузки-разгрузки), высота потолков 3м, зальная планировка, витринное остекление, электрические мощности 120 кВт, все городские коммуникации, перекрытия ж/б. Продажа арендного бизнеса путем смены учредителя юридического лица по цене 114 000 000 рублей. Активом является выкупленное у города Москвы нежилое помещение площадью 1183 кв.м с ежемесячным доходом от аренды в размере 1 620 000 рублей.По состоянию на апрель 2016 года остаток платежа городу составляет 103 000 000 рублей, на указанную сумму предоставлена рассрочка по ставке 3,67 % до 2020 года. Возможна продажа объекта недвижимости по ДКПН Район массовой жилой застройки, пешая доступность от метро.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Байкальская, д.31
Округ: ВАО
Метро: Щелковская
Лот: 135
Площадь: 1183 кв.м.
Эл. мощность: 100 кВт
Арендатор: Дикси

Финансовые показатели:

Цена продажи: 140 000 000 руб.
Доходность: 13,8%
Окупаемость: 7,2 лет
Арендная ставка: 16 432 руб. в год
Годовой арендный поток: 19 440 000 руб.
Ежегодная индексация: 4%
Полное описание
Оставить заявку
Ресторан ExtraVirgin
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
562 кв.м.
180 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,5 лет
Доходность - %
1547 кв.м.
204 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
718 кв.м.
78 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 9,4 лет
Доходность - %
419 кв.м.
84 900 000