Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Магнит г. Москва, Авиаконструктора Миля, д.2, к.1

115 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор - продуктовая сеть Магинит! Помещение зальной планировки с витринными окнами, тремя отдельными входами и обособленной зоной разгрузки. Электрическая мощность - 110.3 кВт. Высота потолков - 3.25 метров. Все коммуникации центральные, индивидуальная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, оборудовано пожарно-охранной сигнализацией. Арендаторы: Супермаркет "Магнит" (748.5 кв.м.), МАП - 1 000 000 рублей (фикс + 5% от РТО), договор аренды - 7 лет от декабря 2018 года, индексация - 4 %. Офис (203 кв.м.), МАП - 175 000 рублей. Договор аренды - 11 месяцев от декабря 2018 года. Совокупная месячная арендная плата - 1 175 000 рублей (УСН). Коммунальные услуги и электричество оплачивают арендаторы. Готовый арендный бизнес.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: г. Москва, Авиаконструктора Миля, д.2, к.1
Округ: ЮВАО
Метро: Жулебино
Лот: 861
Площадь: 951 кв.м.
Эл. мощность: 110 кВт.
Арендатор: Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 115 000 000 руб.
Доходность: 12%
Окупаемость: 8 лет
Арендная ставка: 14 826 руб. в год
Годовой арендный поток: 14 100 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
536 кв.м.
31 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,5 лет
Доходность - %
495 кв.м.
75 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
624 кв.м.
40 000 000
Карусель, Мвидео, Детский мир, и др.
Окупаемость - 6,5 лет
Доходность - %
19257 кв.м.
1 800 000 000
Написать в Whatsapp Написать в Telegram