Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Магнит Москва, ул. Парковая 15-ая 40, к.5

105 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес. Арендатор: "Магнит". Расходы у собственника отсутствуют. Первая линия домов. Плотная жилая застройка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна, Отдельный вход. Все коммуникации. Договор с 2015г. На 10 лет. Оформлено на юридическое лицо. Усн. Продажа долей компании. Два собственника. Окупаемость 8.3. Возможно купить с ипотекой от города за 93 млн. руб по ставке 3.6%. Остаток по ипотеке 32 млн. Ежемесячный платеж 1.6 млн. в месяц. Отсутствие конкурентов.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Парковая 15-ая 40, к.5
Округ: ВАО
Метро: Первомайская
Лот: 118
Площадь: 520 кв.м.
Эл. мощность: 60 кВт
Арендатор: Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 105 000 000 руб.
Доходность: 14,2%
Окупаемость: 7 лет
Арендная ставка: 28 850 руб. в год
Годовой арендный поток: 15 000 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6,7 лет
Доходность - %
536 кв.м.
34 990 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,6 лет
Доходность - %
583 кв.м.
155 000 000
Продуктовая сеть Виктория
Окупаемость - 8,9 лет
Доходность - %
1000 кв.м.
375 000 000
Банк ВТБ
Окупаемость - 9,9 лет
Доходность - %
1189 кв.м.
670 000 000