Объектов на сайте: 282

Продажа арендного бизнеса - ТЦ в новом жилом комплексе. МО, Косино

270 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Новый торговый центр расположен в зоне плотной жилой застройки.

В радиусе 500 метров - 40 новых домов.

Построен в 2015 г. Общая сдаваемая площадь 2900 кв.м. Земельный участок 6030 кв.м. в собственности.

Электрическая мощность 458 кВт. Сетевые арендаторы: Дикси, Магнит, Смешные цены, МТС Долгосрочные договора с ежегодной индексацией. 100 % площадей сдано в аренду. Месячный арендный поток 3,61 млн руб.

Арендный бизнес с окупаемостью ~ 7.5 лет. Низкая арендная ставка ( район еще заселяется, делаются ремонты).

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, Косино
Округ: ЮВАО
Метро: Лермонтовский проспект
Лот: 632
Площадь: 7250
Эл. мощность: 450 кВт.
Арендатор: Дикси, Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 270 000 000 руб.
Доходность: 13,3 %
Окупаемость: 7,5 лет
Арендная ставка: 6000 р. за кв.м.\год
Годовой арендный поток: 43 320 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
1344 кв.м.
105 000 000
МагнитКосметик, ФиксПрайс
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
574,4 кв.м.
50 000 000
Салон связи МТС, МЕГАФОН, БИЛАЙН
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
98 кв.м.
47 000 000
Продуктовая сеть ЕвроСпар
Окупаемость - 7,3 лет
Доходность - %
1048 кв.м.
70 000 000