Объектов на сайте: 332

Продажа арендного бизнеса - ТЦ в новом жилом комплексе. МО, Люберцы

270 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Новый торговый центр расположен в зоне плотной жилой застройки.

В радиусе 500 метров - 40 новых домов.

Построен в 2015 г. Общая площадь 7 257,2 кв.м. Земельный участок 6030 кв.м. в собственности.

Электрическая мощность 458 кВт. Сетевые арендаторы: Дикси, Магнит, Смешные цены, МТС Долгосрочные договора с ежегодной индексацией. 100 % площадей сдано в аренду. Месячный арендный поток 3,61 млн руб.

Арендный бизнес с окупаемостью ~ 6 лет. Низкая арендная ставка ( район еще заселяется, делаются ремонты).

Стоимость квадратного метра менее 40 тыс. руб.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, Люберцы
Округ: ЮВАО
Метро: Некрасовка
Лот: 632
Площадь: 7250
Эл. мощность: 450 кВт.
Арендатор: Дикси, Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 270 000 000 руб.
Доходность: 15,8%
Окупаемость: 6,2 лет
Арендная ставка: 6000 р. за кв.м.\год
Годовой арендный поток: 43 320 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Добрынинский и партнёры
Окупаемость - 9,2 лет
Доходность - %
195 кв.м.
38 500 000
Сеть ломбардов Победа
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
33 кв.м.
18 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,9 лет
Доходность - %
718 кв.м.
78 000 000
Продуктовая сеть Кнакер
Окупаемость - 8 лет
Доходность - %
823 кв.м.
50 000 000