Объектов на сайте: 333

Продажа арендного бизнеса — помещение у метро Москва, ул. Фонвизинская, д.8

63 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес у метро. Арендатор - Центр медицинских услуг.

Первая линия домов с парковкой, (1-е помещение от выхода м. Фонвизинская - 80 метров), первый этаж жилого дома, 3 входа (2 с улицы и один со двора), кабинетно-зальная планировка, потолки 3,7 метра, электричество 35кВт. Долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Ежемесячный арендный поток - 580 тыс.руб. Годовой ар.поток - 7 000 000 р. Текущая окупаемость без учета индексации - 9 лет.

Низкая конкуренция, всего 2 торговых помещения на двенадцать 17-ти этажных жилых домов. Жилой фонд порядка 1500 квартир.

Отличное предложение с высокой ликвидностью.

Выгодное налогообложение в связи с низкой кадастровой стоимостью.

Низкая стоимость квадратного метра для подобного рода предложений у метро.

Высокий потенциал увеличения доходности после проведения ре-брокериджа. (разделение и сдача в аренду 2-4 м продуктовым ритейлерам формата до 50 кв.м) позволят получать до 800-900 тыс.руб. и поднимут окупаемость объекта с 9 до 6-6.5 лет.

Средняя арендная ставка для объектов у метро - от 50-140 тыс. руб.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Фонвизинская, д.8
Округ: САО
Метро: Фонвизинская
Лот: 614
Площадь: 180 кв.м.
Эл. мощность: 35 кВт
Арендатор: Мед.центр

Финансовые показатели:

Цена продажи: 63 000 000 руб.
Доходность: 11,1%
Окупаемость: 9 лет
Арендная ставка: 39 000 руб. в год за кв.м.
Годовой арендный поток: 7 000 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 7,7 лет
Доходность - %
373,5 кв.м.
48 600 000
Торговое помещение у метро
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
232 кв.м.
71 000 000
ВкуссВилл, Кузина, МосАптека, Мираторг, Фортутти, Бианка
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
469 кв.м.
266 400 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 7,4 лет
Доходность - %
349,5 кв.м.
80 000 000