Объектов на сайте: 333

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Магнит Москва, ул. Суздальская, д.42

165 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес! Арендатор - Продуктовая сеть Магнит, КрасноБелое, Аптека, Ветеринарная клиника. Первая линия ул. Суздальской.

Отдельно стоящее одноэтажное здание расположенное в плотно застроенном жилом районе.

Магазин обслуживает двенадцать 17-ти этажных домов. Общий жилой фонд порядка 1500 квартир.

Со всеми арендаторами заключены договора аренды - "Магнит"( 10 лет), аптека (6 лет), вет. клиника(5 лет).

Невысокая арендная ставка - 14 650 руб. за кв.м.\год, что позволит свободно индексировать арендаторов.

Сформированная низкая конкуренция, район застроен, все торговые площади арендованы, вакантных площадей в округе нет.

Не высокая стоимость квадратного метра - 127 тыс. за кв.м. Собственная парковка.

Все помещения сданы, 100 % заполнено арендаторами. Пустых помещений не бывает, в связи с малым количеством торговых площадей. Арендный доход 1 583 000 руб. в месяц. Годовой арендный доход 18 млн. 192 тыс. руб. Возможно увеличение доходности.

Оформлено на юридическое лицо. Окупаемость 8,5 лет ! НДС.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Суздальская, д.42
Округ: ВАО
Метро: Новокосино
Лот:
Площадь: 1297 кв.м.
Эл. мощность: 100 кВт.
Арендатор: Магнит, КрасноБелое, Аптека, Ветеренарная клиника

Финансовые показатели:

Цена продажи: 165 000 000 руб.
Доходность: 11,5%
Окупаемость: 8,5 лет
Арендная ставка: 14 650 руб. руб. в год
Годовой арендный поток: 18 192 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
Ресторан Три Кабана, НьокКи, Салон Красоты
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
1328 кв.м.
280 000 000
Продуктовая сеть Дикси, ВкусВилл, МТС и др.
Окупаемость - 6,8 лет
Доходность - %
3642 кв.м.
290 000 000
Магазин продуктов, Пивная лавка
Окупаемость - 6,3 лет
Доходность - %
207 кв.м.
45 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 8,5 лет
Доходность - %
765,2 кв.м.
90 000 000