Объектов на сайте: 263
+7 495 961 72 78 Заказать звонок info@vkinvestgroup.ru

Продуктовая сеть Пятерочка МО, г. Наро-Фоминск, д. Васильчинова

39 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор - Продуктовая сеть Пятерочка! Продается Торговый Центр площадью 720 кв.м и землей 1470 кв.м., в центре Микрорайона Восток (Наро 10), рядом с д. Васильчиново. Одноэтажная часть здания (360 кв.м.) в этом году сдана в аренду долгосрочную аренду (10 лет) продуктовому магазину Пятерочка. Магазин только после современного ремонта и уже функционирует. Вторая часть здания - двухэтажная, половина площади уже сдана в аренду. На первом этаже всего 180 кв.м. и есть вывод под 3 санузла. Имеются 3 отдельных входа с трех сторон здания. На втором этаже всего 180 кв.м. и 2 санузла. Назначение помещений может быть любое. На первом этаже нужна аптека или банк. Жители ездят за лекарствами в Наро-Фоминск. На втором можно сделать кафе. В целом, любой вид торговли и любой группой товаров, будет в этом месте крайне востребован т.к. конкуренции нет вообще никакой на ближайшие 15 км, а населенных пунктов вокруг и постоянно проживающего населения очень много!!! Так же можно рассмотреть размещение торговых автоматов, банкоматов и тд. Земля 14,7 соток в собственности. Участок земли, не занимаемый зданием, можно использовать под строительство не капитального строения под различный вид деятельности (летнее кафе, торговый павильон, склад и т.д.), которое будет приносить дополнительную прибыль. МАП 400 000р в месяц! Потенциал 500 000р в месяц. Оформлено на физическое лицо. УСН.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, г. Наро-Фоминск, д. Васильчинова
Округ: ЮЗАО
Метро: Саларьево
Лот: 598
Площадь: 720 кв.м.
Эл. мощность: 65 кВт
Арендатор: Пятерочка

Финансовые показатели:

Цена продажи: 39 000 000 руб.
Доходность: 15,3%
Окупаемость: 6,5 лет
Арендная ставка: 8 340 руб. в год
Годовой арендный поток: 4 800 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Кафе кондитерская Хлеб Насущный
Окупаемость - 11,9 лет
Доходность - %
105 кв.м.
100 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка, Магнит
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
1629 кв.м.
380 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6,8 лет
Доходность - %
650 кв.м.
52 000 000
Продуктовая сеть Перекресток Экспресс
Окупаемость - 6,6 лет
Доходность - %
300 кв.м.
80 000 000