Объектов на сайте: 337

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Магнит г. Зеленоград, ул. 1-мая, д.2

65 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес!  Арендатор —  Магнит. Продажа помещения 297,4 м2 по адресу Зеленоград, ул. 1 мая дом 2. Арендный бизнес с окупаемостью 7,9 года и доходностью 12,5% годовых без учета индексации. Встроенно-пристроенное помещение, зальная планировка, витринное остекление. Договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка 682 тыс.руб. в месяц, УСН. Помещение расположено в непосредственной близости от ж.д. станции Крюково и автобусных остановок. Высокий трафик. Магазин работает около года, стабильный товарооборот, получена алкогольная лицензия. Схема сделки обсуждается: ДКПН либо продажа ООО с сохранением рассрочки от ДИГМ на 4 года под 3,5% годовых (ежемесячный платеж 480 тыс.руб., остаток долга 23 млн.руб.). Ставка аренды полностью покрывает выкупной платеж.
Графов Илья

Руководитель проекта

Графов Илья

+7 495 961 72 78

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: г. Зеленоград, ул. 1-мая, д.2
Округ: СЗАО
Метро: Речной вокзал
Лот: 379
Площадь: 297,4 кв.м.
Эл. мощность: 50 кВт
Арендатор: Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 65 000 000 руб.
Доходность: 12,5%
Окупаемость: 7,9 лет
Арендная ставка: 27 518 руб. в год
Годовой арендный поток: 8 184 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
КрасноБелое
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
82,7 кв.м.
24 000 000
Сеть ломбардов Победа
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
33 кв.м.
18 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 6,2 лет
Доходность - %
467 кв.м.
17 500 000
Бургер Кинг
Окупаемость - 7,2 лет
Доходность - %
350 кв.м.
65 000 000