Объектов на сайте: 334

Продажа арендного бизнеса — Магнит МО, ул. Суздальская

110 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес. Продаётся торговое помещение (ОСЗ) с арендатором Магнит, площадь 629 кв.м. В 2-х минутах езды от МКАД.

Уникальное расположение объекта - 1е помещение в торговом коридоре среди 26 домов высотой 22-25 этажей комфорт класса. Реализовано 95% квартир. Район начал заселяться в 2014 году. Основной контингент проживающих - 30-40 лет, семейные пары с детьми. Количество проживающих (май 2018г) порядка 45 тысяч человек. Ведется дальнейшая плотная застройка.

В данной локации присутствует всего 2 супермаркета, Пятерочка и предлагаемый к продаже Магнит.

Заключен долгосрочный договор с 2017 по 2027 год, с индексацией 5%.

Подведены все коммуникации, оборудована удобная парковка, зона разгрузки\погрузки.

Здание и земельный участок в собственности физ. лица. Упрощенная система налогообложения. Коммунальные услуги на арендаторе.

Ежемесячный арендный платеж - 1 000 000 руб. до декабря 2018. с Декабря подписана индексация на 1 260 000 руб. Годовой валовый доход в 2018 году от аренды - 13 560 000 руб. в 2019г. - 15 120 000 руб.

Низкая кадастровая стоимость объекта и земельного участка.

Быстрая окупаемость, порядка 7.6 лет без учета индексации. Доходность более 13%. Документы готовы к сделке. Без торга.

Просмотр объекта - по согласованию, после подписания НДА.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, ул. Суздальская
Округ: ВАО
Метро: Новокосино
Лот: 621
Площадь: 629 кв.м.
Эл. мощность: 50 кВт
Арендатор: Магнит

Финансовые показатели:

Цена продажи: 110 000 000 руб.
Доходность: 13%
Окупаемость: 7,6 лет
Арендная ставка: 22 850 за кв.м.\год
Годовой арендный поток: 14 000 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,8 лет
Доходность - %
1089 кв.м.
145 000 000
АлкоМаркет Норман
Окупаемость - 8,8 лет
Доходность - %
181,5 кв.м.
52 000 000
Ингострах шипиловская
Окупаемость - 8,5 лет
Доходность - %
39,7 кв.м.
18 400 000
ТК Россика
Окупаемость - 8,4 лет
Доходность - %
397 кв.м.
145 000 000