Объектов на сайте: 337

Продажа арендного бизнеса — Красное и Белое МО г. Павловский Посад, ул. 1-мая 78

8 500 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

На продажу предлагается Арендный бизнес: нежилое здание общей площадью 102,1 кв.м. и земельный участок площадью 541 кв.м. Блок 1, площадь 82,4 кв.м. - арендаторы сетевой магазин "Красное и Белое", ставка аренды: 80 тыс. руб./месяц, срок аренды 7 лет, дата заключения договора август 2016 года; Блок 2, площадь 19,7 кв.м. - арендатор ИП, непродовольственный магазин, ставка аренды: 20 тыс. руб./месяц, договор на 11 месяцев, дата заключения июнь 2016 года, возможно заключение долгосрочного договора.
Общий арендный поток 100 тыс. руб./месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Земельный участок площадью 541 кв.м., земли населенных пунктов, обременений нет, назначение: размещение административного здания, геодезия участка позволяет построить на участке здание площадью застройки до 490 кв.м. Участок находится на въезде в строящийся микрорайон из девяти новых 17-ти этажных домов, очередь застройки до 2020 года, в данный момент построено 2 из 9 домов, один сдан в эксплуатацию, во втором ведутся подготовительные работы к вводу в эксплуатацию. Так же конфигурация участка позволяет увеличить торговую площадь, путем при строя к уже стоящему на участке зданию не капитальных металлоконструкций, что позволит увеличить арендный поток от объекта до 40%.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО г. Павловский Посад, ул. 1-мая 78
Округ: ВАО
Метро: Новогиреево
Лот: 119
Площадь: 102,1 кв.м.
Эл. мощность: 10 кВт
Арендатор: КрасноБелое

Финансовые показатели:

Цена продажи: 8 500 000 руб.
Доходность: 14,8%
Окупаемость: 6,7 лет
Арендная ставка: 11 750 руб. в год
Годовой арендный поток: 1 260 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
Сетевой магазин Мвидео, Магнит, Инвитро
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
5379 кв.м.
880 000 000
БургерКинг
Окупаемость - 13 лет
Доходность - %
513,9 кв.м.
455 000 000
Продуктовая сеть Верный
Окупаемость - 7,6 лет
Доходность - %
556,7 кв.м.
36 500 000
Ароматный мир
Окупаемость - 9,2 лет
Доходность - %
81,5 кв.м.
54 000 000