Объектов на сайте: 332

Продажа арендного бизнеса - Карусель, Мвидео, Детский мир, и др. МО, Чехов, ш. Симферопольское 1

1 800 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый центр с арендаторами, расположенный по адресу г.Чехов, Симферопольское шоссе, д.1. Основные характеристики Новый торговый центр Карусель , представляет собой отдельно стоящее, 3-х этажное здание, расположен 1-й линии Старосимферопольского шоссе, отлично просматривается с проезжей части и является излюбленным местом для шоппинга среди местного населения и жителей близлежащих районов г.Чехова. В радиусе 30 минутной доступности проживают около 250 тыс. человек. Арендопригодная часть составляет - 16 тыс. 250,1 кв.м. Якорными арендаторами являются крупные федеральные сети М-видео , Карусель , Детский мир , Золла , Бургер Кинг , которые занимают большую часть арендуемой территории. Помимо того в торговой галерее также расположились более 50 различных магазинов и 14 площадей островного типа, многие из которых являются сетевыми операторами. Гипермаркет располагает просторным паркингом на 300 м/мест, а напротив здания есть остановка общественного транспорта, а также курсирует маршрутное такси от ж/д станции до дверей тц. Выделенная электрическая мощность 2 000 кВт (заключен прямой договор с Мосэнерго). Подключены и действуют все гор. коммуникации газ, вода, канализация, собственная котельная. Здание и земельный участок (53 тыс. 477 кв.м.) в собственности.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, Чехов, ш. Симферопольское 1
Округ: ЮАО
Метро: Улица Горчакова
Лот: 107
Площадь: 19257 кв.м.
Эл. мощность: 2000 кВт
Арендатор: Карусель, Мвидео, Детский мир, и др.

Финансовые показатели:

Цена продажи: 1 800 000 000 руб.
Доходность: 14,0%
Окупаемость: 6,5 лет
Арендная ставка: 14 380 руб. в год
Годовой арендный поток: 277 000 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
ТЦ в Щелково
Окупаемость - 8,2 лет
Доходность - %
3010 кв.м.
250 000 000
Магнит Косметик
Окупаемость - 7,3 лет
Доходность - %
700 кв.м.
80 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8,6 лет
Доходность - %
583 кв.м.
155 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8 лет
Доходность - %
350 кв.м.
49 000 000