Объектов на сайте: 333

Продажа арендного бизнеса —  Кафе АйдаБаран Москва, ул. Пятницкая, д.31/2, с.5

132 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор — "Ай Да Баран" - сетевой street food, в котором на ежедневной основе можно поесть вкусно, недорого и быстро, а также провести банкет или праздник. Сегмент позиционирования - casual dining. Долгосрочный договор аренды на 7 лет, текущий ГАП 13 200 000 руб., УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Москва, ЦАО, «Замоскворечье», Пятницкая ул. д.31/2 стр.5. Отличная пешеходная доступность от станций метро  «Новокузнецкая» и «Третьяковская» - 1 минута пешком.  Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински».
Фаррахов Эльдар

Руководитель проекта

Фаррахов Эльдар

+7 495 961 72 78

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, ул. Пятницкая, д.31/2, с.5
Округ: ЦАО
Метро: Третьяковская
Лот: 439
Площадь: 75,2 кв.м.
Эл. мощность: 40 кВт
Арендатор: Бистро

Финансовые показатели:

Цена продажи: 132 000 000 руб.
Доходность: 10,0%
Окупаемость: 10 лет
Арендная ставка: 175 530 руб. в год
Годовой арендный поток: 13 200 000 руб.
Ежегодная индексация: 0%
Полное описание
Оставить заявку
Дикси, БургерКинг, Евросеть, Аптека и др.
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
6550 кв.м.
800 000 000
Кафе ДАБЛБИ
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
39,7 кв.м.
34 800 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 9,4 лет
Доходность - %
1031 кв.м.
199 000 000
Продуктовая сеть "Пятерочка"
Окупаемость - 10 лет
Доходность - %
900 кв.м.
140 000 000