Объектов на сайте: 282

Продажа арендного бизнеса - гипермаркет ЛЕНТА МО, г. Луховицы, ул. Пушкина, д. 125

170 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес. Арендатор - ЛЕНТА. Продаётся ключевой объект продуктового ритейла в городе.

Гипермаркет расположен в единственном развлекательном центра КАДО в Луховицах. В центре города.

2012 года постройки, цоколь: зал 2930 м.,Н-3.75 м + вспомогательные помещения; 1 этаж- 189,7 кв.м Зем. уч. 7990 м в общей долевой собств. Заключен долгосрочный договор до 2026 года.

Как и для любого центра Окружного масштаба - присутствуют большинство представителей сетевых ритейлеров. Парковка на 400 мм.

Очень высокий трафик, т.к. все жители посещают центр.

Конкуренция - отсутствует.

Население 32 тысячи человек. Налог на имущество - 570 т.р.. На ЗУ - 50 т.р.

Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, г. Луховицы, ул. Пушкина, д. 125
Округ: ЮВАО
Метро: Котельники
Лот: 609
Площадь: 3119 кв.м.
Эл. мощность: 400 кВт.
Арендатор: ЛЕНТА

Финансовые показатели:

Цена продажи: 170 000 000 руб.
Доходность: 16,7%
Окупаемость: 6 лет
Арендная ставка: 6680 р. кв.м.\год
Годовой арендный поток: 28 404 000 руб.
Ежегодная индексация: 5%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 8 лет
Доходность - %
1500 кв.м.
180 000 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 9,7 лет
Доходность - %
736 кв.м.
350 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 8,2 лет
Доходность - %
400 кв.м.
93 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка, Магнит
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
1629 кв.м.
380 000 000