Объектов на сайте: 334

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть супермаркетов "Дикси" МО, г. Подольск, пр-кт Октябрьский, д.19

96 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес. Арендатор - Дикси, аптека Горздрав. Нежилое помещение, 1 этаж, пристройка к 19-этажному жилому дому. Первая линия, прямо напротив магазина расположены остановки общественного транспорта высота потолков 3,2 м, мощность 46 кВт. 3 отдельных входа с фасада, загрузочный вход в торце. Парковка на 30 машиномест. Арендаторы и условия аренды: 1. ДИКСИ Долгосрочный договор на 7 лет (с 2013 года), зарегистрирован, 523,8 м2-700 000 руб в месяц, индексация 7% 2. Аптека ГорЗдрав Долгосрочный договор на 7 лет (с 2013 года), зарегистрирован, 80 м2-180 000 руб в месяц, индексация 5% 3. Житнев (пиво, не менее 15 точек продаж) Краткосрочный (лонгируется с 2014 года), 70 м2-110 000 руб в месяц, индексация 10% (в апреле) Коммуналка возмещается арендаторами Годовой арендный поток 11 880 000 руб (НДС не облагается, УСН)
Давыдов Дмитрий

Руководитель проекта

Давыдов Дмитрий

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, г. Подольск, пр-кт Октябрьский, д.19
Округ: ЮАО
Метро: Анино
Лот: 576
Площадь: 674 кв.м.
Эл. мощность: 45 кВт
Арендатор: Дикси

Финансовые показатели:

Цена продажи: 96 000 000 руб.
Доходность: 12,5%
Окупаемость: 8 лет
Арендная ставка: 17 625 р.
Годовой арендный поток: 11 880 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
БургерКинг
Окупаемость - 13 лет
Доходность - %
513,9 кв.м.
455 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 8,2 лет
Доходность - %
439 кв.м.
49 000 000
Продуктовая сеть Верный
Окупаемость - 8,3 лет
Доходность - %
1365 кв.м.
130 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 11 лет
Доходность - %
473,5 кв.м.
143 000 000