Объектов на сайте: 461

Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Дикси Москва, пр-кт Андропова, д.48

112 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес - арендатор супермаркет "Дикси". Основные характеристики Половина отдельно стоящего 2-х этажного кирпичного здания 1966 года постройки. Общая площадь - 878,10 кв.м. По этажам 1-й этаж - 315 кв.м. (высота потолков 4,15 м .); 2-й этаж - 281,70 кв.м. (высота потолков 3,40 м .); Подвал - 281,40 кв.м. (высота потолков 2,65 м .). Расположенный в пешей доступности от метро Коломенскя на 1 линии домов. Витринные окна, открытая планировка. Выделенная мощность - 80 кВт. с возможностью увеличения до 110 кВт . Арендаторы 1-й этаж и подвал - Дикси . МАП - 944 тыс. руб. ГАП - 11 млн. 328 млн. руб. с НДС . Или 8 % от ТО. Индексация - 3%. Договор - 10 лет с 2015 г. 2-й этаж Пивной ресторан. МАП - 413 тыс. руб. , ГАП - 4 млн. 956 тыс. руб. с НДС. Индексация - 5 %. Договор на 7 лет с 2015 г. Все центральные коммуникации. Несколько отдельных входов.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: Москва, пр-кт Андропова, д.48
Округ: СЗАО
Метро: Нагатинская
Лот: 192
Площадь: 878,1 кв.м.
Эл. мощность: 800 кВт
Арендатор: Дикси

Финансовые показатели:

Цена продажи: 112 000 000 руб.
Доходность: 14,8%
Окупаемость: 6,9 лет
Арендная ставка: 19 160 руб. в год
Годовой арендный поток: 16 284 000 руб.
Ежегодная индексация: 4%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Семейный
Окупаемость - 6 лет
Доходность - %
145,1 кв.м.
15 500 000
Сеть магазинов Бристоль
Окупаемость - 7,6 лет
Доходность - %
123 кв.м.
10 500 000
КрасноБелое
Окупаемость - 9,5 лет
Доходность - %
121 кв.м.
12 600 000
Красное и Белое сеть спиртных магазинов
Окупаемость - 7,5 лет
Доходность - %
251,9 кв.м.
19 800 000