Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9

Продажа арендного бизнеса — продуктовая сеть Пятерочка МО, г. Чехов, ул. Мира, д.2а

124 000 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:
Арендный бизнес! Арендатор - Продуктовая сеть Пятерочка, Смешные цены, Юлмарт, Парикмахерская, Мясокомбинат, Терминал, Выпечка. Площадь объекта: 979,1 + 619 = 1598,1 кв.м. (старое здание + пристройка). Этажность: два этажа и подвал. Арендный поток: прибл. 1,720 млн. руб. в месяц. ( «Пятерка» платит 7 % от оборота. Поэтому арендный поток – 1,760 – 1,9 млн.руб.). Арендаторы: первый этаж + часть подвала – Пятерочка. Часть Подвала и 2- этаж – частники. Потолки Подвал – 2.8 м 1 и 2 этажи 3.5-4 м. На первом этаже очень успешно с 2010 года работает Пятерка (договор продлен до 2027 года - мин. АС + процент от оборота. Общий МАП составляет 1 720 000 рублей в месяц (указан мин. Ап, т.к. Пятерка платит 7% от оборота), есть еще возможность увеличения МАП на 150000Р за счет сдачи в аренду свободной площади. Здание в собственности физ. лица, земельный участок в стадии выкупа.
Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, г. Чехов, ул. Мира, д.2а
Округ: ЮАО
Метро: Улица Скобелевская
Лот: 731
Площадь: 1598,1 кв.м.
Эл. мощность: 90 кВт
Арендатор: Пятерочка, Смешные цены, Юлмарт, Парикмахерская

Финансовые показатели:

Цена продажи: 124 000 000 руб.
Доходность: 17%
Окупаемость: 5,8 лет
Арендная ставка: 13 892 руб. в год
Годовой арендный поток: 20 640 000 руб.
Ежегодная индексация: 7%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 10,5 лет
Доходность - %
458,6 кв.м.
176 400 000
Бристоль Волокаламск
Окупаемость - 8 лет
Доходность - %
250 кв.м.
14 800 000
Mothercare
Окупаемость - 8,7 лет
Доходность - %
463,6 кв.м.
170 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6,8 лет
Доходность - %
373 кв.м.
110 000 000