Наш адрес:
г. Москва, ул. Земляной Вал д. 9
Я ищу:
Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

Арендный бизнес в Подмосковье


Арендный бизнес в Московской области заслуживает отдельного внимания, в сравнении с Москвой. Существует ряд специфических особенностей, которые стоит рассмотреть при входе на этот рынок. Благодаря этому у бизнесмена появится возможность найти выгодное объявление о продаже арендного бизнеса в Московской области. Или нет? Попробуем разобраться.

от до
от до
Продажа арендного бизнеса - ТЦ Черемушки
180 000 000 руб.
МО, г. Можайск, ул. Мира, д.2а 1785 кв.м. Юго-западная
Предложить цену
Окупаемость: 6,7 лет Доходность: 14,7% Годовой доход: 26 660 000
Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Пятерочка
Продано
МО, г. Железнодорожный, ул. Маяковского, д.17 765,2 кв.м. Новокосино
Предложить цену
Окупаемость: 8,5 лет Доходность: 11,8% Годовой доход: 10 560 000
Продажа арендного бизнеса - алкогольная сеть Кристалл
Продано
МО, Подольск, ул. 43-ей Армии, д.19 70,4 кв.м. Южное Бутово
Предложить цену
Окупаемость: 8 лет Доходность: 12,0% Годовой доход: 1 810 000
Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Дикси
60 000 000 руб.
МО, пос. Кубинка-10 1650 кв.м. Кунцевская
Предложить цену
Окупаемость: 5,8 лет Доходность: 17,2% Годовой доход: 10 320 000
Объект с крупным надежным арендатором (продуктовая сеть «Дикси») на первом этаже здания, полностью оборудованного под ведение коммерческой деятельности (два этажа + цоколь). Просторная зона разгрузки и парковка.
Продажа арендного бизнеса - продуктовая сеть Дикси
35 000 000 руб.
МО, г. Сергеев Посад, ул. Солнечная, д.8 376,9 кв.м. ВДНХ
Предложить цену
Окупаемость: 6,3 лет Доходность: 15,8% Годовой доход: 5 544 000
Крупная отдельно стоящая торговая площадь, оборудованная под продуктовый супермаркет – находится в открытом месте в Сергиевом Посаде (Подмосковье). Рядом расположено несколько других объектов коммерции.
Продажа арендного бизнеса - Дикси, БургерКинг, Евросеть, аптека и др.
800 000 000 руб.
МО, г. Сергеев Посад, ул. 1-ая Рыбная 19 6550 кв.м. ВДНХ
Предложить цену
Окупаемость: 6 лет Доходность: 14,0% Годовой доход: 120 000 000
Высокодоходный торговой центр площадью более 6 тыс. кв. метров с рядом крупных и надежных сетевых арендаторов («Дикси», «Бургер Кинг») – быстрый показатель окупаемости сроком 6 лет при ежегодной доходности 120 млн. р.
Продажа арендного бизнеса - Карусель, Мвидео, Детский мир, и др.
1 800 000 000 руб.
МО, Чехов, ш. Симферопольское 1 19257 кв.м. Улица Горчакова
Предложить цену
Окупаемость: 6,5 лет Доходность: 14,0% Годовой доход: 277 000 000
Крупный торговый центр с рядом действующих надежных арендаторов – центр культурной и покупательской жизни города Чехов, Московской области. Выход на окупаемость в среднем в течение 6,5 лет.

Арендный бизнес в области: за и против

В сравнении со столицей, в Московской области рынок продаж готового арендного бизнеса кризис затронул не так сильно. Резкий скачок цен на недвижимость в Москве снизил окупаемость объектов. Аналогичная тенденция в области менее остра – и это привлекает сюда волну интереса инвесторов. Меньшие цены – достойные показатели окупаемости.

Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

И не стоит забывать, что рынок продажи готового арендного бизнеса в Московской области находится близко от центра страны - здесь также «вращается» немалое количество финансов. Связано это с тем, например, что состоятельные люди предпочитают загруженному центру жизнь в более спокойных районах неподалеку столицы.

Подмосковье – привлекательный регион для арендного бизнеса

Регионы области сегодня также набирают интерес среди зарубежных игроков на рынке арендного бизнеса, в том числе и самых крупных. Ярким примером продажи арендного бизнеса в Московской области стала недавняя сделка по покупке знаменитым брендом Adidas двух зданий в складском комплексе «PNK Чехов-2». Площадь каждого из зданий – 60 тыс кв м, цена сделки – 6,4 млрд рублей.

Причина – дальновидность руководителей бизнесов, отлично осознающих долгосрочный потенциал рынка страны. Кризисы не могут длиться вечно – бизнесы под аренду сегодня почти всегда покупаются с расчетом именно на далекую перспективу (при том, что многие из них перспективны уже сегодня).

В этом кроется и один заметный недостаток покупки готового арендного бизнеса в Подмосковье. Долгосрочный потенциал столичных объектов значительно выше пригородных. Москва – город возможностей, он гарантирует большие прибыли в будущем (но и затрат в начале будет больше).

Оформляем арендный бизнес в Подмосковье: этапы и особенности

Продажа арендного бизнеса в Московской области мало чем отличается от аналогичной сделки в столице. Ключевая рекомендация здесь – уделить больше внимания анализу подмосковных районов относительно Москвы.

Бизнес в каждом уголке центра потенциально выгодный, а вот расположение и специфика отдельных частей Московской области обеспечивает разброс «качества» готовых арендных бизнесов.

В остальном – подобрать рентабельный проект, оформить арендную сделку с собственником и начать работу.

Оставить заявку на подбор арендного бизнеса

Бизнес под аренду: Москва или Московская область?

Итак, мы сделали краткое сравнение перспектив арендного бизнеса в Москве и Московской области. Принимайте наши рекомендации во внимание при выходе на эти рынки, или же руководствуйтесь своими взглядами на ситуацию, но неоспоримым остается одно – положительные тенденции арендного бизнеса и в столице, и в области очевидны. При наличии желания, вы обязательно сможете приобрести в Московской области арендный бизнес.

Вы смотрели