Объектов на сайте: 333

Продажа арендного бизнеса - алкогольная сеть Кристалл МО, Подольск, ул. 43-ей Армии, д.19

15 480 000
Предложить цену
Расположение объекта:
Описание объекта:

Арендный бизнес! Нежилое помещение свободного назначения, площадь 70,4 кв.м. ( площадь единого торгового зала 65.4 кв.м.). Помещение расположено на 1-м этаже монолитно-кирпичного дома бизнес- класса в г. Подольске, по ул. 43-й Армии, д.19 (микрорайон "Кузнечики"). Помещение сдано в долгосрочную аренду, под сетевой алко-маркет "КРИСТАЛЛ". В непосредственной близости от дома располагаются две общеобразовательные школы, два детских сада и сам район очень густонаселённый. Входная группа выходит на первую линию домов. Характеристики: потолки 4,1м., оборудован один санузел, произведена шумоизоляция потолка, витринное остекление. В помещении сделан новый ремонт (пол - плитка 60х60, потолок "армстронг", установлены светодиодные приборы освещения, стены - в нейтральных тонах с моющимся покрытием), проведён интернет, оборудована пожарно - охранная сигнализация, установлена система кондиционирования. В помещении на первую линию домов выходят входная группа и два витринных окна. Есть пандус для маломобильных групп населения. Перед помещением расположены наземная парковка, а так же подземная и наземная стоянки. В соседних помещениях работают якорные сетевые арендаторы универсам "МАГНИТ", пиццерия "ХАТИМАКИ", сетевой магазин канцелярских товаров "КанцПарк", магазин молочной продукции "Подворье", студия дизайна бровей "Резиденция BEAUTY" , магазин разливных напитков "КРОП-ПИВО", аптека "ЖИВЫ & ЗДОРОВЫ". Окупаемость проекта с учетом индексации 7,5 лет.

Велищанский Константин

Руководитель проекта

Велищанский Константин

84959617278

info@vkinvestgroup.ru

Характеристики объекта:

Местоположение:

Адрес: МО, Подольск, ул. 43-ей Армии, д.19
Округ: ЮАО
Метро: Южное Бутово
Лот: 162
Площадь: 70,4 кв.м.
Эл. мощность: 15 кВт
Арендатор: Кристалл

Финансовые показатели:

Цена продажи: 15 480 000 руб.
Доходность: 12,0%
Окупаемость: 8 лет
Арендная ставка: 25 700 руб. в год
Годовой арендный поток: 1 810 000 руб.
Ежегодная индексация: 10%
Полное описание
Оставить заявку
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 8 лет
Доходность - %
350 кв.м.
49 000 000
Продуктовая сеть Дикси
Окупаемость - 6,3 лет
Доходность - %
376,9 кв.м.
31 900 000
Продуктовая сеть Магнит
Окупаемость - 7 лет
Доходность - %
754 кв.м.
95 000 000
Продуктовая сеть Пятерочка
Окупаемость - 7,3 лет
Доходность - %
1134,8 кв.м.
165 000 000