Объектов на сайте: 337
Я ищу:

Продажа коммерческой недвижимости

Продажа коммерческих помещений в России - это отличный способ получения стабильного высокого дохода. Чтобы получать прибыль можно купить коммерческое торговое помещение для сдачи в аренду. Существуют различные виды коммерческих помещений. При покупке таких площадей важно учитывать особенности каждой категории.

Виды коммерческой недвижимости
Торговые площади. Такие помещения наиболее востребованы для аренды. Для размещения магазина продуктов лучше всего подходят помещения, расположенные на первом этаже жилого дома, а также отдельно стоящие здания вблизи жилой застройки. При покупке важно обращать внимание на площадь и конфигурацию помещения. Чем оно больше, тем выгоднее можно сдать его в аренду. Кроме того, для торговых помещений важно наличие удобного подъезда, парковки, пандусов для колясок.

Офисные помещения. Купить такое помещение можно дешевле, чем торговое. Такие помещения востребованы для размещения различных организаций - туристических операторов, юридических фирм, агентств недвижимости и т.д. Такие организации, как правило, располагаются в отдельно стоящих зданиях в центре жилой застройки.

Купить такое помещение можно по выгодной стоимости, договор аренды заключается чаще всего на длительный срок. Окупаемость бизнеса от сдачи в аренду такого помещения несколько дольше, чем для торговых площадей. Еще одним минусом является долгий простой в случае съезда арендатора.

Складские помещения. Такие помещения всегда востребованы, но при их покупке важно учитывать место расположения. Склад должен располагаться в месте с удобными подъездными путями для транспорта. Кроме того, важно, чтобы помещение имело большую открытую площадь В таком случае склад можно использовать для размещения различной продукции.

Административные и социальные объекты. Такие здания, как правило, должны иметь достаточно большую площадь и соответствующую планировку. Важно, чтобы объект располагался в районе с хорошей транспортной доступностью, вблизи различных социальных объектов, с точки зрения арендного бизнеса это самое невостребованное направление.


Как выгодно купить коммерческое помещение
На специализированных сайтах в интернете можно найти множество объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Москве от собственника. При покупке важно обращать внимание на следующие моменты:

- Тип недвижимости. От выбранного типа помещения зависит не только его стоимость, но также особенности ведения бизнеса и его окупаемость.
- Площадь, конфигурация, расположение помещения. От этих характеристик зависит востребованность объекта и предполагаемая стоимость его аренды.
- Стоимость. Цена объекта должна соответствовать среднему показателю для данного типа объектов. Предложение слишком низкой стоимости может быть признаком того, что объект не соответствует требованиям, либо продавец является мошенником.

Конечно, в некоторых случаях, продавец может значительно снизить стоимость для срочной продажи. В такой ситуации, чтобы не потерять деньги, важно быть очень внимательным при совершении сделки. Лучше всего обратиться к специалистам для оформления документов и проверки юридической чистоты объекта.

Те, кто хочет получать доход от сдачи в аренду коммерческого помещения, должны помнить о том, что эксплуатация такого объекта связана с постоянными текущими расходами. В них входят налоговые отчисления, страховые взносы, коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и т.д. Стоимость аренды нужно устанавливать таким образом, чтобы она позволяла покрыть все эти платежи и принести прибыль собственнику объекта.

Остались вопросы?
Проконсультируем бесплатно!
Вы смотрели