Объектов на сайте: 333
Я ищу:

Купить в ипотеку нежилое помещение

Ипотечный кредит дает возможность получить в собственность не только жилой дом или квартиру, но и нежилые помещения различного назначения. Такие объекты можно использовать для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду. При этом важно рассчитать предполагаемую выручку, чтобы она позволяла не только выплачивать платежи по ипотеке, но и приносила доход.

Как купить в ипотеку нежилое помещение
Следует отметить, что банковские организации намного охотнее предоставляют кредиты на покупку торговой недвижимости с якорным арендатором и долгосрочным договором аренды.

Поскольку данная услуга в отношении коммерческих площадей находится на стадии развития, некоторые банки, стараясь привлечь клиентов, предлагают достаточно выгодные условия получения ипотеки, в среднем процентная ставка составляет 9-11%.

Суть ипотечного кредитования состоит в том, что приобретаемый объект недвижимости выступает в качестве залога. Оформить ипотеку на покупку коммерческого объекта недвижимости на сегодняшний день может как физическое лицо, так и юридическое..


На сегодняшний день ипотеку на приобретение нежилого помещения предлагают несколько ведущих банков. Подробнее узнать об условиях получения кредита, можно обратившись к нам. В любом случае от заемщика потребуется предоставление необходимого пакета документов, а также внесение первоначального взноса, который может составлять от 20% стоимости объекта.

Существует три различные схемы оформления ипотеки на покупку коммерческой недвижимости. Все они разработаны с целью минимизирования рисков, которые несут банковские структуры.

В первом случае сначала оформляется сделка купли-продажи объекта, а затем покупатель вносит первоначальный взнос. Полную стоимость продавец получает только после оформления залога на покупателя.

Вторая схема предполагает оформление залога на старого собственника, после чего совершается сделка и переоформляется обременение.

Третий вариант совершения сделки предполагает передачу объекта юридическому лицу, которое создается специально для покупки. В дальнейшем покупатель приобретает право владения данным юрлицом и оформляет объект недвижимости на себя.

Независимо от выбранной схемы кредитования, покупаемый объект становится залогом на весь срок выплаты. Покупка торговой недвижимости в кредит позволяет получить площади для осуществления различных видов деятельности, даже при отсутствии полной суммы, необходимой для покупки.

Остались вопросы?
Проконсультируем бесплатно!
Вы смотрели