Объектов на сайте: 333
Я ищу:

Купить нежилое помещение в Подольске

Одним из наиболее выгодных и безопасных способов вложения денег является покупка недвижимости. Это связано с тем, что стоимость таких объектов постоянно растет, поэтому покупка позволяет не только сохранить, но и приумножить капитал. Кроме того, объект недвижимости может быть сдан в аренду, что позволяет получать стабильный доход. Максимальную прибыль по статистике приносит сдача в аренду коммерческих площадей различного назначения.

Купить нежилое помещение в Подольске или в других городах Московской области для сдачи в аренду - это актуальный и выгодный бизнес, связанный с некоторыми особенностями. Одним из самых важных моментов является правильный выбор объекта недвижимости. Чтобы он мог приносить стабильный высокий доход, важно при покупке учитывать следующие моменты:


При покупке важно обращать внимание на характеристики помещения, такие как его площадь и конфигурация. От этого зависит род деятельности, под который можно сдать помещение в аренду, а также арендная плата и окупаемость бизнеса.

Во время эксплуатации помещения существует риск его повреждения. Чтобы избежать крупных убытков, собственнику площадей необходимо застраховать их от возможных рисков. Это рекомендуется сделать сразу после покупки, перед сдачей в аренду.

Чтобы быстрее сдать в аренду нежилые площади и начать получать прибыль, желательно приобрести оборудование, необходимое для осуществления деятельности арендатора. Например, если предполагается расположение в помещении супермаркета, оно должно быть оснащено витринами, холодильниками, кассами и прочим оборудованием.

Очень важно также и расположение помещения. Например, для сдачи в аренду под магазин продуктов, лучше всего подойдет нежилое помещение в доме на первом этаже. Если планируется размещение офисов различных организаций, это может быть отдельно стоящее здание в оживленном районе с хорошей транспортной доступностью.

Как не прогадать с покупкой коммерческого помещения

Первое, что приходит на ум - риэлторы. Агентства недвижимости нацелены на клиентов, имеют обширную базу и опыт работы, но в тоже время недобросовестные сотрудники будут работать исключительно на себя и свою прибыль, предлагая объекты, не соответствующие вашим требованиям. Можно изучить и проанализировать предлагаемые объекты коммерческой недвижимости не выходя из дома, благо интернет есть в прямой доступности практически в каждом доме. Специализированные сайты предлагают множество различных вариантов, в том числе продажу коммерческих помещений без посредников, то есть от собственников. Перед покупкой обратите внимание на следующие нюансы:

- Тип недвижимости. Стоимость помещения напрямую зависит от места его расположения, типа помещения. Эти же факторы влияют на его окупаемость и особенности ведения бизнеса.
- Площадь и конфигурация. Эти характеристики прямо пропорциональны востребованности объекта, а, следовательно, и стоимости аренды.
- Стоимость. Любой объект продажи имеет среднюю стоимость, которая может варьироваться в более низкую или высокую сторону в зависимости от вышеперечисленных факторов. Если цена объекта занижена, а его показатели соответствуют более высокой стоимости, стоит тщательно проверить документы. Возможно есть какие-либо проблемы с данной недвижимостью или продавец, банально, мошенник. Вполне объяснимо, что низкая стоимость обуславливается срочностью продажи. Только специалист может реально оценить остановку, документацию и проверить юридическую чистоту объекта. Не стоит экономить на этом, потерять можно гораздо больше, обращайтесь к проверенным продавцами или к грамотным специалистам по сопровождению сделок с недвижимостью.

Покупая коммерческое помещение для последующей сдачи его в аренду не забывайте, что текущие расходы так или иначе будут. Это страховые взносы, налоговые отчисления, коммунальные платежи, текущий ремонт и т.д. Собственник должен таким образом рассчитать стоимость аренды, чтобы она позволяла покрыть все эти платежи и приносить ему прибыль.

Остались вопросы?
Проконсультируем бесплатно!
Вы смотрели