Объектов на сайте: 461
Я ищу:

Инвестиции в недвижимость в России

Инвестиции в недвижимость в России - это один из надежных и безопасных способов получения высокого дохода. Наибольшую прибыль можно получить от сдачи в аренду коммерческой недвижимости. Доход и окупаемость такого бизнеса зависит от типа помещения, его площади и конфигурации, места расположения и других факторов.

Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость
Вложение средств в коммерческую недвижимость - это актуально и выгодно. Основные преимущества данного вида инвестирования перед другими способами вложения средств:

● Рынок недвижимости характеризуется стабильным ростом цен, поэтому потерять вложения практически невозможно. Кроме того, объект можно продать, при возникновении потребности в крупной сумме денег.
● Доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости значительно выше, чем прибыль от инвестирования в акции и ценные бумаги или получения процентов от банковского вклада.
● Торговые и офисные помещения всегда востребованы. При правильном подходе к выбору объекта недвижимости, практически исключен риск длительного отсутствия арендаторов.

Виды объектов коммерческой недвижимости
Существуют различные объекты коммерческой недвижимости. Все их можно разделить на следующие группы:

● Здания социального значения;
● Офисные помещения;
● Помещения для производственных работ;
● Отдельно стоящие здания различного назначения;
● Торговые помещения;
● Здания и помещения свободного назначения (предприятия общественного питания, гостиницы, спортивные комплексы и т.д.);
● Квартиры и апартаменты для посуточной аренды.

Наибольшую прибыль приносит сдача в аренду торговых площадей, но и стоимость покупки таких объектов выше, чем для помещений других категорий.


Как купить коммерческую недвижимость
Существуют различные способы покупки помещения для сдачи в аренду. Одним из наиболее удобных и выгодных является покупка готового бизнеса - помещения с арендатором.

Найти такие объявления можно на специализированных ресурсах в интернете. Существует множество сайтов, содержащих информацию по данной теме. При самостоятельном оформлении сделки важно быть очень внимательным и осторожным. Дело в том, что в последнее время участились случаи мошенничества, связанные с продажей коммерческой недвижимости.

Чтобы правильно подобрать объект недвижимости для сдачи в аренду, а также избежать сложностей при оформлении документов, лучше всего обратиться для совершения сделки к профессионалам. Специалисты помогут подобрать объект с наилучшей окупаемостью, проверят его юридическую чистоту, окажут помощь в сборе необходимых документов и при переоформлении прав собственности.

При покупке объекта недвижимости важно учитывать его назначение, местоположение, планировку, и другие параметры. Окупаемость будет выше, если объект расположен в районе с массовой жилой застройкой, хорошей транспортной доступностью, наличием социальных объектов. Также важно наличие парковки, пандусов, удобный подъезд и т.д.

Наибольший доход можно получить от сдачи в аренду торгового помещения. Офисное или складское помещение имеет меньшую стоимость продажи, но и окупаемость такого бизнеса дольше. Поэтому, при планировании арендного бизнеса важно учитывать имеющиеся в наличии финансы. От этого будет зависеть окупаемость бизнеса, а также его доходность.

Те, кто хочет получать доход от сдачи в аренду коммерческого помещения, должны помнить о том, что эксплуатация такого объекта связана с постоянными текущими расходами. В них входят налоговые отчисления, страховые взносы, коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и т.д. Стоимость аренды нужно устанавливать таким образом, чтобы она позволяла покрыть все эти платежи и принести высокую прибыль собственнику объекта.

Остались вопросы?
Проконсультируем бесплатно!
Вы смотрели