Объектов на сайте: 260
Я ищу:

Арендный бизнес в Москве и Московской области

В настоящее время существует множество сайтов, предлагающих покупку и продажу арендного бизнеса в Москве и Московской области. Приобретение коммерческой недвижимости для сдачи в аренду - достаточно популярный бизнес, к его преимуществам можно отнести:

- Сдача в аренду коммерческих площадей приносит достаточно высокий стабильный доход. Его сумма зависит от категории сдаваемого в аренду помещения, его площади, расположения и других факторов. Наиболее востребованы помещения, предназначенные для размещения торговых точек. Также спросом пользуются офисные и складские помещения и другие категории коммерческой недвижимости.
- Арендодатель самостоятельно назначает стоимость аренды, поэтому может прогнозировать собственный доход. Цена аренды помещения должна быть назначена таким образом, чтобы приносить стабильную прибыль собственнику объекта и при этом быть комфортной для арендатора. Чтобы установить оптимальную цену, важно изучить предложения конкурентов и текущую ситуацию на рынке. При заключении договора на длительный срок арендодателю легче спрогнозировать свои доходы.
- Стоимость объектов коммерческой недвижимости стабильно растет. Поэтому, собственник в любой момент может продать помещение, если ему понадобится крупная сумма денег.

Чтобы как можно быстрее начать зарабатывать, можно купить готовый арендный бизнес. Это означает, что покупатель получает полностью готовый к эксплуатации объект недвижимости с действующими арендаторами. В таком случае отсутствуют дополнительные затраты, связанные с подготовкой помещения к сдаче в аренду и подбором арендаторов.

Безусловно, существуют определенные риски. Например, в процессе эксплуатации помещение может получить те или иные повреждения. Чтобы избежать убытков, связанных с такой ситуацией, важно страховать объект перед сдачей в аренду. Кроме того, необходимо указывать в договоре аренды порядок урегулирования спорных ситуаций и возмещения ущерба, если он нанесен действиями арендатора.


Как выгодно купить коммерческое помещение
На специализированных сайтах в интернете можно найти множество объявлений о продаже коммерческой недвижимости в Москве от собственника. При покупке важно обращать внимание на следующие моменты:

- Тип недвижимости. От выбранного типа помещения зависит не только его стоимость, но также особенности ведения бизнеса и его окупаемость.
- Площадь, конфигурация, расположение помещения. От этих характеристик зависит востребованность объекта и предполагаемая стоимость его аренды.
- Стоимость. Цена объекта должна соответствовать среднему показателю для данного типа объектов. Предложение слишком низкой стоимости может быть признаком того, что объект не соответствует требованиям, либо продавец является мошенником. Конечно, в некоторых случаях, продавец может значительно снизить стоимость для срочной продажи. В такой ситуации, чтобы не потерять деньги, важно быть очень внимательным при совершении сделки.

Лучше всего обратиться к специалистам для оформления документов и проверки юридической чистоты объекта. Те, кто хочет получать доход от сдачи в аренду коммерческого помещения, должны помнить о том, что эксплуатация такого объекта связана с постоянными текущими расходами. В них входят налоговые отчисления, страховые взносы, коммунальные платежи, расходы на текущий ремонт и т.д. Стоимость аренды нужно устанавливать таким образом, чтобы она позволяла покрыть все эти платежи и принести прибыль собственнику объекта.

Остались вопросы?
Проконсультируем бесплатно!
Вы смотрели